因為政府的開放經濟政策，以及美元計價和無外匯管制優勢，柬埔寨吸引全球資金進駐，GDP成長率長期達7%以上高標，經濟發展快速。柬埔寨經濟潛力帶動金邊房地產業，市場火熱可見一般。隨著經濟爆炸性成長、公司設立數量激增，寫字樓市場悄然興起，成為柬埔寨另一個新興的熱門投資標的。
柬埔寨新企業暴風式成長 寫字樓嚴重缺乏
根據柬埔寨商業部資料，從2010-2016年間，有19000家外資企業登記，平均一年有2700家以上的外資公司進駐柬埔寨。但是光2018年Q1即有3545家新公司成立，即較去年同比成長160%。2018年1-11月柬埔寨則有14,552家新公司成立，是2017整年近3倍。主因是7月29日總統大選後，洪森政府持續穩定執政，帶給企業與投資者信心，也刺激企業與資金大量進駐。
高成長經濟、穩定的政治加上中美貿易戰，眾多外國企業將生轉基地移轉至柬埔寨，未來新興公司將暴風式成長，強力帶動辦公空間需求，各界皆看好寫字樓將成為柬國房市一顆快速崛起的新星。
據世邦魏理仕(CBRE)資料顯示，金邊現有352,599平方米的寫字樓，到2018年底只釋出56,937平方米。依新釋出的空間換算，新企業平均僅可分得4平方米，空間嚴重不足。即便在2019年，也僅106,000平方米的辦公空間釋出。供給明顯不足，無法滿足金邊的強烈寫字樓需求。
高租金 低基期 投報傲視東南亞
在房地產投資上，寫字樓和住宅的獲利準則不同。住宅投資著重剛性需求帶來的房價跳躍式上漲；而寫字樓則是著重與經濟發展並行的企業需求所帶來的租金收益，也因此寫字樓在租金和投報率多的表現比住宅來得高。金邊寫字樓租金價格逐年成長，以中心商業區(CBD)的B級寫字樓來說，平均月租金約每平方米23美金，較六年前成長35%。同區C級寫字樓租金也有25%的漲幅，各級寫字樓租金齊聲看漲。
柬埔寨房地產仍是個窪地，不論在價格或是價值上，相比其他鄰近國家基期尚低。高租金、低基期，使其寫字樓投報居高不下。以金邊首座智能雲端寫字樓KY iCenter為例，總價14萬美金、面積43.02平方米的單位，以租金每平方米25美金計算，其年投報達9.2%，利潤驚人。未來幾年寫字樓數量仍趕不上新企業的成長速度，寫字樓租金報酬可望穩定長紅。
泰國和越南與柬埔寨相鄰，寫字樓租金表現卻不如金邊亮眼。CBRE報告顯示曼谷CBD的B級寫字樓平均租金為21.82美金(每平方米)，而河內的平均租金則在14美金左右，都較金邊來得低。但是這些城市房價都比金邊高出許多，甚至是其的2-3倍以上。泰國和越南的房地產高基期並未反映在租金上，相較之下，金邊寫字樓更具投資價值。
三高三低六大優勢 KY iCenter震撼市場 輕鬆入手
柬埔寨首創智慧雲端寫字樓KY iCenter由香港巨石集團和柬埔寨知名企業UC Group聯手打造，採用最新雲端技術，打造3i智慧寫字樓-intelligent(智慧)、instant(即時)與infinity(無界)。AI全智慧技術、共用式商務空間…等，打造先進、安全、便捷的智慧工作環境。氣派尊貴的禮賓接待中心、多樣專業代辦與物管服務，滿足高端國際商務人士的需求。
KY iCenter無界雲端 一掌世界
KY iCenter流水科技接待大廳 KY iCenter21樓國際會議室
KY iCenter 21樓接待區 KY iCenter 21樓活動展演廳
KY iCenter座落金邊繁華正核心-BKK金融商業特區，緊鄰BKK1使館特區，金邊政官達要、各大企業高管、金邊富裕人士多居住于此。區內多家跨國銀行、企業總部、星級酒店、高檔精緻餐廳與大型現代購物中心，目前正規劃興建雙捷運系統。安全居住的優良品質、便利完善的生活機能，使得BKK金融商業特區成為金邊企業設點的首選精華路段。
KY iCenter座落BKK金融商業特區
KY iCenter六大優勢，獨樹一格，雄霸金邊寫字。
三高：高樓層 高規格 高投報
三低：低單價 低總價 低公攤
第一高：高樓層
- KY iCenter寫字樓位於22-37樓，採光佳視野開闊、眺望金邊無敵美麗景致。
第二高：高規格
- 共用式商務中心規劃、先進自動化控制設備
- 五星級物業管理、雲端無紙化作業最環保
第三高：高投報
- 9.2%-11% (以22樓K戶型為例，租金25-30美元預估)
(遠優於其他先進城市如香港2.8%、臺灣2.9%、倫敦3.7%、新加坡3.3%)
第一低：低單價
單價較周遭競品更低、更具競爭力
第二低：低總價
14萬美金起(約人民幣100萬元起)，即可坐擁金邊優質科技寫字樓
第三低：低公攤
16.9%超低公攤，沒有虛坪。同時可享受21樓商務中心和頂樓休閒設施，公共設備齊全，品質不打折。
KY iCenter獨特六大優勢，自用出租皆相宜，是企業主和投資者最佳的寫字樓選擇。
柬埔寨獨特經濟和自身優勢傲視全球，金邊將是未來最火熱的海外房地產市場，不只家用住宅市場極具潛力，寫字樓的驚人投報前景更是投資人金融避險時另一目標。金邊稀缺的優質寫字樓KY iCenter，絕對是您資產配置的最佳選擇。
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