西港日前发生令人遗憾的大楼坍塌意外事故，截至目前为止已经造成28人死亡、26人受伤的悲剧。愿亡者安息、伤者早日痊愈之时，此次憾事告诉我们什么？我们将如何避开类似危机？挑选优质靠谱的房子。
柬埔寨经济起飞，加上一带一路倡议的扶持，房地产市场前景看俏，吸引各国投资者的目光。大批开发商涌入之际，其体质和项目质量良莠不齐，不良开发商和建筑项目成为社会的隐忧。在市场一片荣景之下，许多细节被忽略或被掩盖，终酿祸事。如此严重的伤亡事件撼动柬埔寨全国，总理洪森下令彻查，业者被拘捕、相关官员遭革职。柬政府成立专门委员会，监督、彻查西哈努克市的建筑项目，要杜绝相同事件再次发生。
除了政府采取的措施外，我们能做些什么，才能让自己避开类似的危机？建筑质量一般看不到、摸不着，要确保自己购买的是优质项目，有两方面需注意。
开发商是地产项目的根本。但市面上开发商这么多家，该如何选择？
首先你可以从品牌着手，大品牌的开发商经验丰富且品质过硬。大品牌开发商能持续拥有好的品牌名声，都是经过多年市场检验与淬炼的。
开发商的口碑，也是很好的一个着手点。有些开发商虽然成立或进入市场不久，但是拥有良好的管理团队和纪律，在业界树立了优良的声誉。另外，开发商的相关企业在业界拥有良好的名声，也是很好的参考值。因为着重信誉的开发商不单单对自己、客户负责，也对所有利害关系人和社会负责。因此项目初步计划时，在资金、规划、安全性、工法等方面，就会做全盘考虑。
最后是观察开发商的财务操作和股东结构。一个负责任的开发商也会有适当资金管理，不会让公司内部过度的杠杆操作，造成资金断裂。一旦开发商资金不足，无法支付承包商工程款，就会出现房屋质量降低，甚至是烂尾楼的情况。另外，股东关系复杂、意见不合，也会影响项目的进行。
因此，选对开发商就像求职者选对公司一样，大公司或具口碑企业有保障，未来前景看得见。
劣质施工是导致这次意外发生最直接的原因。因为施工过程不容易被看见，也不容易理解，所以这个要素很容易被消费者忽略，让不良承包商有了偷工减料的机会。
一个优质的项目在地基和工法上都需要高规格的水平，像是：
- 与楼层数相对应深度和稳固度的地基
- 基桩是否入岩盘？
- 钢筋捆扎方式是否符合国际水平？
- 水泥磅数和钢筋数是否足够？
这些都是消费者可以用来检视房子安全性的方向。
顶级工法的使用也是判断方法之一。
国际顶级饭店或知名建筑为安全性，都会采用最新、最顶尖工法施作。其安全性比旧的工程技术高，建筑物也更为稳固。
像是迪拜帆船饭店和台北101使用的”连续壁工法”，可使地基更稳定性，同时避免因侧向土压造成房屋坍塌。
或像欧美、日本等国家最新采用的”滑动钢模”，通常使用在50楼以上建筑，其质量和安全相对提升。
“预应力后张法”因为稳定性好、强度高、耐久性佳，所以被广泛运用于桥梁和大跨度建筑。
因此挑选产品时，留意施工方式和使用的工法，给你的房子多上一份保险。
魔鬼藏在细节里，看不见的细节最关键。无论国内还是海外的房地产，开发商、工法和施工细节都是购房的关键要素。巨石集团邓镇岳总经理建议挑选房产时，多了解开发商背景、多询问工法和施工细节，掌握项目质量，才能保障自己的房产安全。
当购房者越来越重视开发商和工法规划，购房选择时自动避开不良开发商和建筑项目。长此以往，透过市场机制，一些不良开发商和建筑项目自然会被淘汰、消失在市场上。同时，柬政府还要出台政策不断把关和规范不动产业，只有官方和民间一起监督房产市场，才能让西港坍塌事故不再重演。