因为政府的开放经济政策，以及美元计价和无外汇管制优势，柬埔寨吸引全球资金进驻，GDP成长率长期达7%以上高标，经济发展快速。柬埔寨经济潜力带动金边房地产业，市场火热可见一般。随着经济爆炸性成长、公司设立数量激增，写字楼市场悄然兴起，成为柬埔寨另一个新兴的热门投资标的。
柬埔寨新企业暴风式成长 写字楼严重缺乏
根据柬埔寨商业部资料，从2010-2016年间，有19000家外资企业登记，平均一年有2700家以上的外资公司进驻柬埔寨。但是光2018年Q1即有3545家新公司成立，即较去年同比成长160%。2018年1-11月柬埔寨则有14,552家新公司成立，是2017整年近3倍。主因是7月29日总统大选后，洪森政府持续稳定执政，带给企业与投资者信心，也刺激企业与资金大量进驻。
高成长经济、稳定的政治加上中美贸易战，众多外国企业将生转基地移转至柬埔寨，未来新兴公司将暴风式成长，强力带动办公空间需求，各界皆看好写字楼将成为柬国房市一颗快速崛起的新星。
据世邦魏理仕(CBRE)资料显示，金边现有352,599平方米的写字楼，到2018年底只释出56,937平方米。依新释出的空间换算，新企业平均仅可分得4平方米，空间严重不足。即便在2019年，也仅106,000平方米的办公空间释出。供给明显不足，无法满足金边的强烈写字楼需求。
高租金 低基期 投报傲视东南亚
在房地产投资上，写字楼和住宅的获利准则不同。住宅投资着重刚性需求带来的房价跳跃式上涨；而写字楼则是着重与经济发展并行的企业需求所带来的租金收益，也因此写字楼在租金和投报率多的表现比住宅来得高。金边写字楼租金价格逐年成长，以中心商业区(CBD)的B级写字楼来说，平均月租金约每平方米23美金，较六年前成长35%。同区C级写字楼租金也有25%的涨幅，各级写字楼租金齐声看涨。
柬埔寨房地产仍是个洼地，不论在价格或是价值上，相比其他邻近国家基期尚低。高租金、低基期，使其写字楼投报居高不下。以金边首座智能云端写字楼KY iCenter为例，总价14万美金、面积43.02平方米的单位，以租金每平方米25美金计算，其年投报达9.2%，利润惊人。未来几年写字楼数量仍赶不上新企业的成长速度，写字楼租金报酬可望稳定长红。
泰国和越南与柬埔寨相邻，写字楼租金表现却不如金边亮眼。CBRE报告显示曼谷CBD的B级写字楼平均租金为21.82美金(每平方米)，而河内的平均租金则在14美金左右，都较金边来得低。但是这些城市房价都比金边高出许多，甚至是其的2-3倍以上。泰国和越南的房地产高基期并未反映在租金上，相较之下，金边写字楼更具投资价值。
三高三低六大优势 KY iCenter震撼市场 轻松入手
柬埔寨首创智能云端写字楼KY iCenter由香港巨石集团和柬埔寨知名企业UC Group连手打造，采用最新云端技术，打造3i智慧写字楼-intelligent(智能)、instant(实时)与infinity(无界)。AI全智能技术、共享式商务空间…等，打造先进、安全、便捷的智能工作环境。气派尊贵的礼宾接待中心、多样专业代办与物管服务，满足高端国际商务人士的需求。
KY iCenter无界云端 一掌世界
KY iCenter流水科技接待大厅 KY iCenter21楼国际会议室
KY iCenter 21楼接待区 KY iCenter 21楼活动展演厅
KY iCenter座落金边繁华正核心-BKK金融商业特区，紧邻BKK1使馆特区，金边政官达要、各大企业高管、金边富裕人士多居住于此。区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心，目前正规划兴建双捷运系统。安全居住的优良质量、便利完善的生活机能，使得BKK金融商业特区成为金边企业设点的首选精华路段。
KY iCenter座落BKK金融商业特区
KY iCenter六大优势，独树一格，雄霸金边写字。
三高：高楼层 高规格 高投报
三低：低单价 低总价 低公摊
第一高：高楼层
- KY iCenter写字楼位于22-37楼，采光佳视野开阔、眺望金边无敌美丽景致。
第二高：高规格
- 共享式商务中心规划、先进自动化控制设备
- 五星级物业管理、云端无纸化作业最环保
第三高：高投报
- 9.2%-11% (以22楼K户型为例，租金25-30美元预估)
(远优于其他先进城市如香港2.8%、台湾2.9%、伦敦3.7%、新加坡3.3%)
第一低：低单价
单价较周遭竞品更低、更具竞争力
第二低：低总价
14万美金起(约人民币100万元起)，即可坐拥金边优质科技写字楼
第三低：低公摊
16.9%超低公摊，没有虚坪。同时可享受21楼商务中心和顶楼休闲设施，公共设备齐全，质量不打折。
KY iCenter独特六大优势，自用出租皆相宜，是企业主和投资者最佳的写字楼选择。
柬埔寨独特经济和自身优势傲视全球，金边将是未来最火热的海外房地产市场，不只家用住宅市场极具潜力，写字楼的惊人投报前景更是投资人金融避险时另一目标。金边稀缺的优质写字楼KY iCenter，绝对是您资产配置的最佳选择。
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