Category: Market info

钱存在银行，银行会给你存款利息；跟银行借贷，则需付银行贷款利息。 不过，随着全球经济局势的变动，这个局面即将改变。目前已有银行业者与金融机构出现负利率，负利率时代或将不再遥远。 QE重启，各国降息不断 世界经济未来看跌已不是新闻。经历10年量化宽松(QE)政策后，自2017年下半年起，各国纷纷取消QE，为未来经济波动作准备，让国家有足够的资金作为后盾，稳定国家经济。 然而，QE才宣布终止没多久，许多国家又再度重启。欧洲央行(ECB)已在9月利率会议中宣布于11月1日重启QE，每月规模为200亿欧元，同时宣布降息，调降存款利率10个基点。新的一轮QE结束后，ECB才会考虑升息。 美国联准会(Fed)于9月18日宣布降息一码，外界亦预估未来Fed将会重启QE，并持续降息，以挽救日渐颓靡与动荡的金融市场情势。 一旦QE重启，利率不断下调，将促使负利率漫延至各项金融商品，多国政府公债的殖利率已呈现此态势。 日本、德国、法国、丹麦率先出现负利率 利率不断下滑跌至零甚至是负利率的时代已经来临。德国债券已全面进入负殖利率时期，不论是3个月期或是10年期、30年期债券，其殖利率在9月27日的收盘值分别为-0.593、 -0.575、-0.116。日本和法国15年期以内公债、比利时 10 年期公债、荷兰 10 年期公债的殖利率都已落至负利率区间。法国以负利率标售了总计 100 亿欧元的 10 年期、15 年期公债，西班牙则以负利率标售了 35 亿欧元的公债。全球负殖利率债券的部位已从站稳15兆美元朝着17兆美元的目标前进。 德国30年期公债值利率 (资料来源：Bloomberg) 不只公债负利率，现今连房贷利率亦开始呈现负值。丹麦第三大银行日德兰银行（Jyske）推出了全球第一个负利率房贷，提供年利率为负0.5%的10年期房贷。房贷贷款人依照约定每月按时还款，而贷款帐上减少的金额将超过其所还的金额。丹麦另一家银行北欧银行（Nordea）则推出利率为零的20年期固定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。这项政策似乎有利于贷款人，借钱还送你利息。银行虽然降低了你的贷款金额，但因为负利率，仍可以通过手续费和其他费用来补足其损失。 负利率的出现代表金融机构对未来市场持不乐观态度，他们宁愿以负利方式来降低损失，也不愿冒着取得高利息却无法收回本金的风险。 巨石集团总经理邓镇岳表示，将来全球经济市场的表现将更为险峻，未来的巨大风险诱使负利率产生。负利率时代降临，所有投资人都该审视手中的所有投资目标，寻找尚有发展空间的国家与其目标物，并重新安排资产规划，在艰难的负利未来中，寻得有利的位置。

柬埔寨近年表现亮眼，备受国际投资者的青睐，国外直接投资(FDI)大幅增加。近年来，中国、韩国和新加坡等国也看好柬埔寨的发展潜力，不断增加各领域的投资，外资已成为柬埔寨发展的最佳助力。 投资柬埔寨的海外国家大幅增加 2010年开始，外资对柬埔寨展现浓厚兴趣，每年进入柬埔寨的资金逐步增长。依据ASEAN数据指出，2012年到2014年的投资金额在5亿美元左右。自2016年以后，外国投资者对柬埔寨的兴趣大增，资金流入迅猛。2018年的外国直接投资金额为31.02亿美金，与2010年金额7.82亿美元相比，成长300%，更是2016年金额22.8美元的1.3倍。柬埔寨能吸引外资，除了经济发展的优势，政治稳定功不可没。2018年柬埔寨国家大选，已经执政34年的总理洪森再次当选。原来的优惠政策能够延续、政治安定，让犹豫不绝的外资吃下定心丸，外国直接投资(FDI)金额创下历史新高。2010-2018年柬埔寨FDI流入金额(数据源：ASEAN/ 单位：百万美元)柬埔寨外国投资占GDP的增长率逐年攀升，当外国投资占GDP的比例不断增加，表示外国投资人越看好该国的发展。依据CEIC资料，自2015年后，柬埔寨的FDI占GDP的成长率每年都维持在12%以上。数据反映了外国投资机构和投资人对柬埔寨发展潜力的信心。 中国是柬埔寨最大外资来源国 根据柬埔寨央行数据，2018年来自中国的投资额占柬埔寨外国直接投资总额的41.3%。韩国、新加坡和日本居后，各自占比8.1%、7.3%和6.4%。中国一直是柬埔寨的最大支持者，投资比重和金额逐年增加。2011年以前中国投资金额都在2亿美元以下，随着“一带一路”倡议的提出，2012年后中国对“一带一路”沿线国家柬埔寨的投资开始加大力度。2014-2016年，中国对柬埔寨的投资都维持在5亿美元以上，2017和2018年再次突破历史新高，分别是6.18亿和7.98亿美元。2018年的投资金额是2010年的6.3倍，增长528%。近5年来，投资柬埔寨第二名和第三名的来源国家不断改变，2014年和2015年越南是柬埔寨投资来源的第二大国，后被日本赶上，韩国、新加坡一直紧追在后。2018年，韩国、新加坡和日本在柬埔寨投资来源国中各占二、三、四名。根据ASEAN资料，韩国对柬埔寨投资金额为2.5亿美元，新加坡2.28亿美元、日本则为1.99亿美元。韩国2018年的投资金额同比增长41%，是8年前的5倍；新加坡同比增加27.8%，金额2010年的8倍；日本18年投资金额则是10年的31倍。从数据得知，不止中国，亚洲部分国家对柬埔寨的重视与投资也逐年上升，将有助柬埔寨的经济起飞。各国对柬FDI占比(资料来源：Council for the Development of Cambodia and National Bank of Cambodia)巨石集团总经理邓镇岳观察发现，因贸易战、科技战、货币战和全球政治局势的不稳定，未来全球经济形势将比过去几年更加艰困。柬埔寨获得诸多国家的资源挹注，再加上本国经济发展、人口优势和国际局势造就的利好，未来将以惊人的速度发展。对投资人而言，柬埔寨将是新蓝海市场和全球最佳的避险地之一。

基础建设是推动国家经济发展的基石，为加快国家发展，柬埔寨近年大力开展基础设施建设。 为何基础建设如此重要？柬埔寨现处于经济发展的哪个阶段？ 什么是基础设施建设？ 基础设施建设对经济发展影响重大，是振兴国家经济的手段之一。最早重视基建对经济发展影响的是经济学家罗森斯坦—罗丹(Paul Rosenstein-Rodan)，他在1943年将一国或地区的社会总资本分为” 社会分摊资本”(Social Overhead Capital，SOC)和“私人资本” (Private Capital，PC)，社会分摊资本即所谓的基础建设。麦格劳—希尔公司(McGraw-Hill )在1982年出版的《经济百科全书》中给予了更清楚的定义：基础设施是指那些对产出水平或生产效率有直接或间接提高作用的经济项目，主要内容包括交通运输系统、发电设施、通讯设施、金融设施、教育和卫生设施，以及一个组织有序的政府和政治体制。 经济学家赫希曼(Albert Otto Hirschman) 认为基础设施可以为生产部门的投资创造外部经济。例如，交通建设推动生产和人口向城市集中，进而创造规模经济，规模经济使企业降低生产与交易成本。经济活动集中也有助于提高基础设施的使用率，促进设施本身的发展，如机场、码头使用频繁，收入便足以维护和升级设施，形成良性循环。因此，发展经济时，政府应主动投资金额大、建设周期长、对私人企业缺乏吸引的基础设施。 集中基础设施建设，助力经济发展 近年来柬埔寨政府投入了大量的人力财力兴建基础设施，包括： 陆上交通：金边到西港的高速公路、金边到老挝的高速公路、金边至巴域高速公路、金边环城公路、连接泰国边境的1577号公路和55号公路等。 海港建设：贡布深水港兴建、大型集散码头兴建等。 机场建设：金边新机场、西港机场扩建、暹粒新机场。 民生建设：桑赛河下游水电站、双燃料电站、海底缆线、城市免费wi-fi设备配置等。 基础建设全面发展，为柬埔寨打造了强大的经济成长基石，柬方政府与企业都将受益，国家经济将大幅增长。 柬正值经济起飞期，投资发展多重利好 美国经济学家华尔特·惠特曼·罗斯托(Walt Whitman Rostow)提出”经济成长理论”，并于1971年将国家经济发展过程分为6个阶段，依次是传统社会阶段、准备起飞阶段、起飞阶段、走向成熟阶段、大众消费阶段和超越大众消费阶段。 准备起飞阶段，农、林、渔、牧业是该阶段的主要产业。经济改革能创造国家发展的条件，政府通过经济体制改革与发展基础建设，创造发展条件，增强国力并改善人民生活。起飞阶段，大量的劳动力从农、林、渔、牧业转移到制造业，国家出口的产品将从农产品转为劳动密集型产品，此阶段外国投资也会明显增加。 近几年柬埔寨外资集中涌入，产业发展主力也从农产品逐渐转为制造业，制造业产品出口比例逐年扩大。柬埔寨挥别准备起飞阶段迈入起飞阶段，起飞阶段是落后走向先进的过渡期。先进国家经历起飞阶段，美国花了17年，日本花了12年，中国则将近10年。柬埔寨依靠自身优势，加上中美贸易战和全球金融局势的利好，政府全力发展基础建设，柬埔寨发展时程将更加快速。 巨石集团进入柬埔寨多年，集团总经理邓镇岳分享了这些年的观察经验，他表示，柬埔寨政府倾尽全力投入基础建设，不仅有利于经济发展，完善的基础建设更有利于吸引外资，为国家发展进程持续助力。现在的柬埔寨正值起飞阶段，不论是对当地社会或是外国资本而言都是绝佳的投入与发展时机。

柬埔寨国家银行释出的金融数据报告显示，2018年外国资金流入依然强劲，其中，金融业最受外资青睐，获得国外直接投资金额最高。 金融产业的商机究竟有多大？ 金融业、地产、建筑业、制造业 - 柬埔寨外资青睐的三大产业 自经济开放以来，柬埔寨逐渐展现在世人眼前，近年来吸引了越来越多的外国投资者前来寻找商机。柬埔寨国家银行数据显示，2018年国外直接投资(FDI/ Foreign Direct Investment)依然强劲，金融、地产(含建筑)、制造是外国企业投资最多的三大产业，其中金融活动占FDI总额的34%，同比增长11.1%，最受外国投资者喜爱。2010年开放外国人可100%持有房产后，柬埔寨房产市场快速发展，刺激建材需求，带动建筑业FDI成长，二者吸引的资金占FDI总额的20%，较前一年增长了27.5%。受中美贸易战和全球经济多变的影响，柬埔寨逐渐成为供应链厂房迁移的目的地，制造业跃升为第三大外资最喜爱的投资行业，占FDI14%的份额，增长率达18.3%。有别于房地产、建筑业和制造业常被新闻媒体和大众讨论，柬埔寨金融为什么可以打破大家的想象，成为外资愿意投注资金的产业？柬埔寨国外直接投资金额与产业(单位：百万美金) 高利差、经济快速增长 - 带来庞大的金融商机 自2000年开始，柬埔寨政治步入稳定阶段，经济也搭上每年GDP成长率7%以上的高速发展列车，国家经济蒸蒸日上，带动银行和金融业表现积极。2018年柬埔寨银行放款金额达245亿美元，增长1%；存款金额约221亿美元，增长了15.3%；柬埔寨金融机构总资产达400亿美元，增长了19.4%。存款增加，加上日渐普及的房屋贷款，促使金融市场逐渐扩大。 柬埔寨商业银行数量大增 - 外资抢进微型融资机构 柬埔寨银行的存放款间存在极大的利差，利差商机吸引了外国金融机构的目光。外资银行可100%持股，也可以建立分支机构与代表处，加上无外汇管制的优势，众多国际金融机构纷纷前往柬埔寨设立银行或子行。2018年，柬埔寨商业银行从原来的39家增长至43家，增长速度是近三年之最，由此可见投资者们对金融产业前景的信心。43家商业银行中，本土银行有13家，外资银行约13家，外国银行子行或分行约17家，另有14家专业银行，包括国有专业银行1个、当地注册5个和8个外国专业银行。目前柬埔寨前五大银行分别为爱喜利达银行(ACLEDA)、加华银行(Canadia)、柬埔寨大众银行(Cambodian Public)、王家澳纽银行(ANZ Royal)、先进亚洲银行(ABA)。以微型金融机构进入柬埔寨金融市场也是外资银行的常规操作之一，例如泰国Ayudhya银行成立的HKL，台湾阳信银行的Apple Finance Plc。2014年小额贷款机构仅39家，2018年达到了81家，增长了107%，成长速度惊人。巨石集团总经理邓镇岳认为，柬埔寨经济飞速发展，加上自身金融货币政策优势，借势全球局势之便，未来将有越来越多的外资进入，刺激柬埔寨金融市场。柬埔寨金融市场将持续成长，更有机会扩大金融市场至整个东南亚。

      ______________________________________________________ 互联网、移动设备的兴起改变了人类的生活与行为模式，也带动了IoT和电商的发展。随着网络技术4G转入5G(第五代移动通信技术)，5G技术使互联网和智能装置的链接与互动更上层楼。5G时代的来临，或将柬埔寨的国际地位推向一个新高度。______________________________________________________ 柬埔寨5G设备建置，获中国华为支持 柬埔寨手机普及率在东南亚国家中最高，仅手机号码注册量即达人口数的153%。换言之，平均每人拥有1.5部手机。76%的柬埔寨人为互联网使用活络族群，而以手机为媒介的活跃网民更高达1205万人，占总人口数的74%。手机几乎成为柬埔寨人使用互联网的主要媒介。柬埔寨人使用智能手机和互联网的频率很高，引发了柬埔寨对高速网络设备的迫切需求，因而吸引全球5G巨头华为的注意。中国华为在3月举办的“2019年柬埔寨数字博览会”中表示将帮助柬埔寨获得更好的数字技术，促进国家经济的发展。中国华为是全球少数拥有完整5G技术的公司，不仅从上至下、由设备到终端包办使用者的服务，还拥有全球最多的5G相关研发认证。今年，柬埔寨与华为在“一带一路国际合作高峰论坛会”后，双方签署5G合作签订谅解备忘录。柬埔寨有了华为的协助，加上政府的大力支持，邮电部表示，柬埔寨将继中国、韩国、俄罗斯等国家后启用5G，并成为东盟首个使用5G的国家。 柬埔寨政策出台，强力发展数字经济 因应数字化的需求渐增，柬埔寨在「最高国家经济委员会」(Supreme National Economic Council)之下成立「数字经济政策」(digital economy policy)技术工作小组，草拟政策、作为以技术创新促进柬埔寨经济的路径图。政府也将在未来5年内提升相关设备至东盟国家水准。此外，邮电部部长陈友得(Tram Iv Tek)也表示，电邮部计划在2020年达到70%乡村地区宽带覆盖率。柬埔寨政府则计划在2023年转型至数字化经济。 联合国开发计划署（UNDP）代表Nick Beresford认为，转向数字经济将帮助扩大柬埔寨市场的潜力。柬埔寨正在努力加强中小型企业的竞争力，当转向使用数字系统，将帮助柬埔寨占领更多的国内和国际市场份额。 跳跃式数字设备发展进程和国家政策大力推广，将使柬埔寨一跃为国际领先数字国家。 电商市场迅速扩大，将成为东南亚电商中心 智能手机的普及使第三方支付和电商应运而生。类似于中国国内“支付宝”角色的PIPAY是目前使用人数最广的第三方支付。Pi Pay早在2017年就与阿里巴巴集团旗下的蚂蚁金服（Ant Financial Services）签署合作协议，成为支付宝在柬埔寨的第一个合作伙伴。目前，柬埔寨约13%的人会使用在线支付的方式，约0.6%的人会使用电商平台购物。在线支付和电商平台的使用人数，也在逐年快速增长中。 目前，柬埔寨大大小小的电商有10家左右，其中以柬埔寨本地电商L192一家独大。良好的电商配套环境，让柬埔寨本地电商L192在2-3年之间迅速的积攒了大量的用户。其facebook拥有160多万粉丝数，相当于每10个柬埔寨人就有1个是L192的粉丝。除去老年人和未具购买力的儿童和青少年，此家电商几乎囊扩了所有具有消费力和拥有网购习惯的柬埔寨人。 电商兴起带来的物流市场吸引了阿里巴巴的关注。今年阿里旗下的菜鸟网络拥有15%股份的“4PX递四方”与与联合国开发计划署（UNDP）签署战略合作协议，计划培育柬埔寨电子商务领域，促进柬埔寨电商的发展。阿里巴巴创始人马云承诺，未来四到五年内，柬埔寨将成一个交通中心，物流运输将从这里开始，并发往湄公河其它国家和地区。“4PX递四方”是跨境电商物流行业标杆，它结合阿里巴巴的平台，将柬埔寨中小电商产品销向海外，帮助柬埔寨迅速融入全球电商供应链市场，并降低跨境物流成本及扩大产品品类。柬埔寨电商市场可因此而扩大，还可幅射东南亚，成为东南亚电商中心。 综观柬埔寨数字经济的发展与布局，巨石集团总经理邓镇岳认为人手一部手机的柬埔寨具有发展电商的先天条件，再加上5G设备建置的加持和美元计价的金融优势，未来柬埔寨可能成为东南亚的数字帝国，成为数字经济最发达的国家。

今年全球最热趋势，无非是为了避开持续升温的高关税威胁而形成的世界供应链大迁徒。供应链商寻找落脚国家时，该国的经济特区(Special Economic Zone/简称SEZ)将扮演重要角色，柬埔寨经济特区在这波”搬家”潮流下便成了抢手货。经济特区：政策倾斜，环境宽松，吸引厂商进驻各国政府经常以经济特区吸引外资与国际企业，因为经济特区往往享有国家提供的较为宽松的投资环境和优惠条件，并长期得到中央各单位支持，例如：便宜的水电、较低的税赋、可在园区内完成出口报关、退税、财经相关申请等一站式服务；且园区规划专为企业量身打造，提供充足的空间、宽广笔直的道路、明亮的路灯、净水设备、垃圾处理场、自有发电厂等基础建设，厂商可直接进驻，节省前置申请时间与成本。经济特区可分为出口加工区、自由区域、保税区、自由港、自由贸易区、工业区等，也可因产业属性不同而分为科技园区、工业园区、金融园区等。经济特区大多座落于交通便利之处，邻近高速公路、机场、港口，方便园区内产品出口和原料进口，省去长途耗时的运输成本。因为经济特区具备产业所需的投资环境和优势条件，外资选择设厂国家时，多会以经济特区的优劣作为其评估标准，从而决定是否要进驻该国家。 经济特区：带动国家发展的利器规划完善的经济特区备受国际企业青睐，设立经济特区也成为国家刺激经济发展的常用方法，它对国家带来的影响主要有以下几方面：1 推升国家贸易发展与全球市场地位产业涌入，促使该国原料和产品进出口成长，活络国家经济，生产的产品大量出口至世界各国，更提升国家于全球市场的能见度。2引进先进技术设备，国家产业升级国际厂商移入的同时也将导入先进的生产设备和技术，透过合作，优秀技术会自动移转给当地的合作方，提升当地企业能力，丰富生产知识。上下游供应链厂商随着大厂进驻，更能刺激当地产业全面升级。3劳工技能与管理水平升级龙头企业多因为拥有优秀的人才和良好的管理制度才能在市场占有一席之地。领导企业的当地员工在潜移默化之下，自然而然也学习到了专业的工作技能和管理方法，长久以往，全国劳工专业技能与管理制度将逐渐优化。4促进就业，提升劳工经济为寻求充足的土地，园区多远离大城市选址较偏远的地方。大批企业设厂会释出大量就业岗位，产生磁吸效应，带来劳动人口，也带起满足劳工生活需求的巨大商机。庞大的市场吸引零售店、餐厅、酒店、医院、地产等产业进驻经济特区外围，改善当地贫乏的生活环境，为偏乡地带注入重生的活水，促进地方繁荣。5国家税收增加虽然国家给予特区里的企业较轻的税赋，但创造的就业机会让更多国民拥有工作与收入。人们有钱消费，就能刺激消费市场成长，国家也能透过国民薪资和消费行为的增加，征收到更多的所得税、消费税等，国库资金更充足，从而得以投注更多资金于国家建设和人民福祉上。以深圳为例，中国在1980年代即在深圳设立经济特区，吸引国内外产业和各地劳动者迁入。深圳人口在20年间爆增40倍，从1980年的33万增至2017年的1252万，深圳的生产总值也在2017年赢过香港，达到2.24万亿。中国在经济特区的影响下，成为如今的世界工厂、世界第二大市场。柬埔寨经济特区火热近年来，国际局势越趋诡谲，企业主们急欲寻找新出口。虽然越南是目前最热门名单之一，但早已被美国盯上，可能成为下一个被美国贸易战的目标。相反，柬埔寨尚在发展初期，国家持续且稳定地成长，并且拥有充足的年轻化人口，柬埔寨已成为越来越多国际厂商迁徒的目的地。目前柬埔寨境内已有21个经济特区，吸引了大量外资企业的目光，光是上半年就有43个项目在经济特区投资建设。巨石集团总经理邓镇岳认为，随着贸易战越演越烈，能让外企快速进驻运营的经济特区将是企业主的心头好。未来会有越来越多的公司被柬埔寨经济特区所吸引，经济特区将是柬埔寨的另一个明日之星。 

自中美贸易战以来，许多厂商开始计划迁厂他国，躲避被战火波及。东南亚成为许多企业移厂首选，越南被认为是此次战役的最大受益者。但事实真得是如此吗？ 1 贸易战迫供应链移厂 东南亚成厂商最佳避难地 美国对“中国制造”产品提高关税后，许多在中国的外资企业开始寻找新的设厂之地，以避开高关税的攻击。东南亚拥有天然资源、人口红利、低廉土地成本等优势，加上邻近中国，自然成为制造商的首选。三星移往越南、美国单车公司肯特国际迁往柬埔寨、Google的硬件制造商伟创力（Flex）计划移往马来西亚、苹果电源组件供货商台达电扩大泰国生产线。在东南亚诸国中，越南被认为是最大受益者。 2 三大因素造成越南的优势不在 因为贸易战，美国企业转向其它国家采购产品。今年前5个月，从越南、孟加拉国和南韩进口的商品数量激增，特别是越南。该期间，美国进口越南产品的数量增长36.4%，不但是高于对孟加拉国采购增长14.2%，也高于南韩的12.4%。也因此越南被CNN点名是贸易战下最大受益国家。 3 在“最受惠国”美名之下  越南正面对几大危机 1.被美盯上，继中国后的另一个贸易战目标 据华尔街日报报道，列入美国关税列表的数十亿美元中国产品，选择取道亚洲其他国家进入美国。亚洲国家中，越南被列为头号 “嫌疑犯”。2018年开始，美国即开始防堵利用东南亚国家“洗产地”来规避关税，越南在去年已被锁定。加上越南对美国的出口大幅增加。2018年美国进口492亿美元的越南产品，比2017年增长5.9%。而在今年前5个月，越南产品输入美国金额更高达170亿美元，比2018年同期增长达36.4%，跃升为美国第八大进口国。 因此，美国总统特朗普称越南比中国还会占美国便宜。今年5月美国财政部把越南列入汇率操纵国观察名单。一旦越南被认定是汇率操纵国，且在一年内未改善，美国可拒绝其私人投资公司(OPIC)融资给越南，越南企业也无法参与美国政府采购案，同时，美国将要求国际货币基金（IMF）加强监管，以及美越贸易协议谈判时将汇率操纵因素纳入谈判条件或考虑因素。这些措施都将重挫越南经济。 此外，美国在7月对使用南韩和台湾原料、并在越南生产的钢品征收456.23%的反规避关税。越南已成为美国贸易掀战的另一目标。  2.劳动成本大涨 人工已不便宜 越南每年以约10-20%的幅度调整最低薪资，最低工资因区域不同，大约在125-180美元，再加上保费与加班费等福利，估计平均月薪至少300美元。越南劳动法规定企业需采用梯形薪资，第一级距是最低薪资再加上该薪资的7%，第二级距以上，每一级距再加5%。且按照员工年资进阶薪水级距。 越南每年调整最低薪资让梯形薪资跟着增加，相当于全部员工都调升薪资，此举使企业必需支出更多的劳动成本。外加以薪资为计算基准的潜在费用，如由资方负担的员工总薪资2%的工会会费和社会保险成本等。 因贸易战，许多企业进驻抢人，提升薪资水平。全球最大制鞋代工厂宝成集团执行长蔡佩君日前接受杂志专访时表示越南已经没有便宜的工资了。 3.土地租用价格翻倍  成本优势已无 众多企业涌入越南，造成土地租金大涨。据越南Dat Viet新闻报导湄公河三角洲的隆安河，近数月来，工厂土地租用价格上涨了两成。平阳工业区的土地也从70-80美元/平方米涨到110美元/平方米，上涨57%。代理平阳工业区的土地中介指出2014-2015年，该地区土地每平方米租金仅40-50美金，如今已涨了3倍。对生产商而言，工业用土地租金价格翻倍，加大了投资和生产成本。越南在土地供给上，现在几乎没有优势。 因为越南高涨的人力和土地成本，有专家认为越南只剩5年光景，现在进入越南已经太迟。 4 柬埔寨拥三大优势 成为实际最大受益国 邻近柬埔寨则呈现反态势。不同于越南的高成本，柬埔寨拥有土地、汇率和关税三大优势，成为许多企业心中的真正避风港。 1.低廉土地成本 目前柬埔寨主要工业区租金大多在每平方30-35美金间。虽然近年柬埔寨经济发展也带动土地价格上涨，但是和越南相比，依旧低廉，有利厂商降低投资成本。 2.美元计价、无汇损 美元高度流通于柬埔寨，产品和服务皆采美元计价。因此，在柬投资，不论成本或利润都是以美元为单位。相较投资其他东南亚国家需采用该国货币交易，在柬外国企业无需负担汇兑的风险。 3.国内外税赋优惠多 为了鼓励外资进驻，柬埔寨政府提供外资企业可6年免营业所得税，最高可延长至9年。进口机械、设备、原物料也免关税。除了税金利多，外资更可100%持有公司。 在国际关税优惠部份，除武器外，柬埔寨所有产品出口到欧盟有免税、免配额的优惠。此最惠国待遇含盖23个国家，包含美国、加拿大、日本等。加上东盟成员国间的贸易优惠协议。有助企业大大降低出口成本，并提升产品竞争力。 投资需纵观全球局势和该国的发展，在对的时机进入，才能获取最佳的投资效益。巨石集团总经理邓镇岳认为在中美贸易战中，柬埔寨是最大的潜在受惠国，加上柬埔寨处于经济发展起飞期。两者相互加持之下，现在就是进入柬埔寨、投资布局的最好时机。

柬埔寨民航国务秘书处发言人、技术总局副局长辛占西里威塔日前接受本地媒体采访时透露，王国政府计划未来5年兴建和修复至少6个机场。 辛占西里威塔说，即将兴建和修复的6个机场分别是金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波比市机场，以及东北省的机场（上丁省、蒙多基里省或拉达那基里省其中之一）。 ▲民航国务秘书处发言人、技术总局副局长辛占西里威塔 2018年柬埔寨民航取得强劲增长，共接受超过10万次的航班起降，迎来1050万人次的航空旅客，以及7万吨货物。辛占西里威塔说，柬埔寨需要兴建新的机场和修复旧机场，以满足旅客和货运需求，同时还要更新航飞管理系统，让其更现代化。 辛占西里威塔介绍，2018至2023年，王国政府需要投资37.48亿美元，以发展本国的机场设施和航飞管理系统的硬件和软件。 他说，机场计划需要政府与私人业界合作，推动并支持柬埔寨国家经济长期发展、提高国内外货物与旅客航空运输竞争力。 目前，柬埔寨正在修复和扩建现有全部机场，计划2030年拥有接待3000万人次航空客流量的能力。现有的金边与暹粒机场各拥有年均接受500万人次航空客流量的能力，如果航空客流量以每年16%的增长率增长，那么两座机场将超额使用。 此外，柬埔寨三大机场的旅客流量最多的为金边，每日有70至90次航班，三大机场的每日航班总次数为100多班次。柬埔寨现有40多家航空公司正在运营。 资料来源：高棉日报

一座水电站和两座太阳能发电站项目于5日获得内阁会议审批。据总理府在5日内阁会议结束后新闻发布会得知，获得内阁会议审批和通过的项目包括：位于菩萨省烈文县波莫乡的“菩萨河一水电站项目”，发电能量约80兆瓦，预计耗资2.31亿美元。 另2座太阳能发电站包括：位于菩萨省哥哥县5号公路的太阳能发电站，发电能量约60兆瓦；位于磅清扬省德普县53号公路的太阳能发电站，发电能量约60兆瓦。 洪森总理在内阁会议上，提醒各相关部门要保证为受到项目影响地区的人民解决安全隐患。 据悉，开发公司准备用近800万美元的资金来解除相关隐患。 总理助理部长兼王国政府发言人派西潘表示，“菩萨河一水电站项目”是王国政府的优先项目之一，预计将于2023年建成投产。 “菩萨河一水电站项目”以BOT（建设－运营－移交）的方式进行发展，时间一共39年，预计建设期4年，运营期35年。运营期结束后将项目转交给柬埔寨政府。“菩萨河一水电站项目”建成后将会给柬埔寨人民和国家经济带来巨大的利益。 派西潘先生表示，此项目将提高当地居民的生活水平和就业机会等。 柬埔寨王国政府每年将从项目获得的税收平均为500万美元。位于菩萨省哥哥县和磅清扬省德普县的太阳能发电站共发电120兆瓦，项目并没有造成对环境和居民的影响，反而此项目还有助于当地居民和国家经济。 应提的是，继柬埔寨王国政府批准以上3座水电站和太阳能发电站项目后，将呈送给国会继续审理和通过。 《石油法》草案获得内阁通过 内阁会议还审议，且通过了《石油法》草案。 内阁会议上在审批《石油法》草案时，经对一些字句进行修改后正式批准该草案。 《石油法》的草拟是为更好管理柬埔寨的石油生产，旨在确保持续性和有效性开发石油资源，参与发展国家经济建设，保障国家永久利益。 《石油法》草案共有9章和72条款。 资料来源：柬华日报

香港巨石集团于2019年3月29日于金边举办「金边管道分享同乐会」，现场分享「经济数据与房市关系」和「海外房产投资心法」。晚宴更和与会管道朋友一同游戏互动、趣味横生、现场热络。