受俄乌冲突和中国疫情管控影响,建材价格上涨

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柬埔寨房地产评估协会主席日前表示因俄鸟冲突和中国疫防控封锁措施,正推动主要建材价格上涨。若建材价格长时间上涨,将严重影响建筑价格。 柬埔寨逐渐远离疫情,加之政府宣布国家全面开放,经济活动得以恢复运作。因此尽管建材价格波动,房地产价格仍持稳定。 财经部预测,因外资逐渐回流,会让柬埔寨房地产在2021年和2022年以2.4%和4.8%的速度逐渐回升市场热度。除此之外,对中低价位的房地产投资和需求持续成长。 数据源:https://reurl.cc/Rr4b0Z
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毕加索城市花园夺柬埔寨房地产奖三项大奖 获专业肯定

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【2022年4月7日,金边讯】 柬埔寨房地产大奖(Cambodia Real Estate Awards)昨日揭晓,金边豪宅指标 – 毕加索城市花园(Picasso City Garden)的美学与质量受专业评审们肯定,在众多竞争者中脱颖而出,勇夺年度公寓与最佳设计等三项大奖。   毕加索城市花园荣获柬埔寨房地产奖3项大奖 柬埔寨最具权威的房地产奖 - 柬埔寨房地产大奖(Cambodia Real Estate Awards)昨日(4月7日)晚间盛大举行,共有30多家开发商参加此次竞赛,角逐本届各类奖项。柬埔寨豪宅指针、亚洲唯一毕加索主题豪宅 – 毕加索城市花园(Picasso City Garden)受主办单位及评审委员们的肯定与赞同,打败诸多参赛项目,荣获年度最佳服务式公寓(Serviced Apartment of the year)、年度高级公寓(Premium Condominium of the year)、年度最佳公寓设计(Condominium Design of the year)等三项大奖。 [caption id="attachment_2267" align="aligncenter" width="1280"] 毕加索城市花园荣获柬埔寨房地产奖三大奖项[/caption]   获奖是肯定,也是压力,满足住的需求及和金融市场接轨 巨石集团总经理、巨石地产暨毕加索城市花园建设开发董事长邓镇岳表示,很荣幸毕加索城市花园(Picasso City Garden)能获得柬埔寨房地产大奖(Cambodia Real Estate Awards)的三项大奖项,感谢主办单位和评委们对我们的肯定。巨石集团积极引进与打造最优质的产品予国人。虽然经历疫情的艰困环境,我们依旧站稳脚步,努力前行。此次获奖对我们来说是莫大的鼓舞,也证明为美学和安全的坚持是正确的。这同时也是种压力,督促我们持续提供优质的产品给大家。因此我们将筹划新的项目满足大家居住的需求,也将启动巨石地产公司上市计划,和金融市场接轨,与国家一同成长。 [caption id="attachment_2185" align="aligncenter" width="1477"] 亚洲唯一毕加索主题豪宅-毕加索城市花园(Picasso City Garden)[/caption]   集艺术美学与国际级工法大成之豪宅项目 毕加索城市花园(Picasso City Garden)座落金边最精华地段 - 万景岗一区(BKK1),是亚洲唯一获得毕加索集团授权之艺术豪宅。融合艺术大师毕加索的浪漫生活哲学,全栋以其立体主义等经典元素打造,美学领导。回家就像走入美术馆,步入毕加索城市花园即沉浸在艺术的世界。除了提供艺术品味的生活空间,还有对安全的坚持。毕加索城市花园采用欧美标准、高规格建造,像使用迪拜帆船饭店也采用之连续壁工法、地下基桩深入岩盘3米提高大楼稳固定、及采用欧美标准的水泥钢筋磅数与捆扎方式等方式施作,安全系数高,大楼更稳固与安全。 [caption id="attachment_2307" align="aligncenter" width="504"] 毕加索城市花园(Picasso City Garden)住宅内装[/caption] [caption id="attachment_2304" align="aligncenter" width="515"] 毕加索城市花园(Picasso City Garden)住宅内装[/caption] [caption id="attachment_2305" align="aligncenter" width="518"] 毕加索城市花园 商务办公室(Business Office)[/caption] 再立典范,与大家一同成长 毕加索城市花园(Picasso City Garden)不只为亚洲唯一毕加索授权之艺术主题豪宅,更荣获柬埔寨房地产大奖(Cambodia Real Estate Awards)的认可,为金边豪宅再立典范。未来,巨石集团将持续推出新作,与推动巨石地产公司上市计划,满足市场需求和加深在地连结,与大家一同为国家经济发展与成长而努力。   关于巨石集团 巨石集团2003年成立于香港,为一专业金融投资集团,业务含盖:海外地产、人寿保险、股权并购、资产管理、私人理财…等投资银行与私人银行范畴。香港巨石集团拥有19年卓越的金融背景和丰富的投资操作经验,以超越市场的独到眼光,提供企业和投资者最精辟和领先的投资机会。积极布局亚洲,发展全方位投资服务,创造投资者、当地政府与民众共荣共赢。进一步了解香港巨石集团,请造访http://www.titanstonegroup.com。    
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金边人口持续增加 2030年或占全国总人口36.3%

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据柬埔寨计划部国家统计局的一项研究报告显示,到2030年首都金边的人口将占全国总人口的36.3%。 随着经济持续增长加上城市交通拥堵问题,王国政府势必将扩大金边城市版图。据柬埔寨官方估计,到2030年约三分之一的柬埔寨人民将生活在全国城镇地区。 此外,据柬埔寨国土规划和建设部的新研究结果指出,到2030年城市化率预计将增至44%左右,而2015年的的报告显示,2008年城市化率为27.1%;2014年为30%。 据国土规划和建设部国务秘书潘速坡指出,房地产和建筑业的快速发展,已成为推动柬埔寨经济增长取得7%的年增长率的关键支柱。 为进一步确保宏观经济的稳定,并实现柬埔寨到2030年成为高等收入偏高国家,以及2050年成为高收入国家的目标,王国政府正在致力推动包括房地产、贸易、服务、工业的发展,同时致力推动实体基础设施、道路、网络、供水、电力、排水系统、防洪系统、污水处理厂、固体废物管理等城市设施的建设。 资料来源:https://reurl.cc/k7A63b
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巨石人寿保险公司捐款给暹粒省吴哥儿童医院

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巨石人寿保险公司一向以来一直都在关注弱势群组的人民。同时我们曾经分别去了很多省、多地区去做慈善活动来传达我们的爱心。最近,公司很荣幸收到了柬埔寨保险协会的通知,将参加“微笑”计划下开展一项社会活动,以继续为防止 Covid-19 传播和支持儿童医疗保健做出贡献以及帮助遭遇困难的人。 听到通知之后,巨石人寿保险公司立即做出1000美元的捐款给暹粒省的吴哥儿童医院,为了将爱分享给弱势儿童,提升他们的幸福感,同时也按照保险的原则就是将爱分享给身边的每一个人。虽然这次公司没办法到暹粒省的吴哥儿童医院现场,可是我们已将远方的爱传递给了那里的孩子们。
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柬国防部三军参谋长洪马内博士阁下祝贺毕加索城市花园豪宅落成

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柬国防部三军参谋长洪马内博士阁下祝贺毕加索城市花园豪宅落成 坐落首都中心之亚洲唯一毕加索主题豪宅   【2021年11月26日,金边讯】亚洲唯一毕加索主题豪宅 – 毕加索城市花园(Picasso City Garden)完工落成,获柬埔寨国防部三军参谋长洪马内博士阁下祝贺与赞许。香港巨石集团(Titan Stone Group) 不畏疫情,克服困境,令该艺术豪宅呈现世人眼前。集团期待毕加索城市花园能成为金边豪宅与房地产界的新标竿。 [caption id="attachment_2185" align="aligncenter" width="640"] 亚洲唯一毕加索主题豪宅-毕加索城市花园(Picasso City Garden)[/caption]   祝贺毕加索城市花园落成,洪马内欢迎香港巨石集团持续投资 柬埔寨国防部三军参谋长洪马内博士阁下祝贺毕加索城市花园完工落成,肯定香港巨石集团引进国际艺术品牌的用心。洪马内博士阁下表示柬埔寨持续优化投资环境,鼓励国外企业前来柬埔寨投资。更欢迎香港巨石集团这样优质且专业的外资企业持续投资,与柬埔寨共同成长。 [caption id="attachment_2187" align="aligncenter" width="640"] 柬埔寨国防部三军参谋长洪马内博士阁下(左)与巨石集团总经理暨毕加索城花园建设开发董事长邓镇岳(右)[/caption]   毕加索城市花园克服难关,为房市注活水 新冠疫情造成大环境艰困。香港巨石集团不让疫情影响工程,以最高标准实行防疫措施,同时安排同仁、工班、厂商及其家属疫苗接种。稳健的金流支持工程持续开展,使毕加索城市花园成为今年金边少数完工项目之一,为低迷的房地产业注入一股活水。   采艺术美学与国际级工法打造 该项目座落金边精华核心- BKK1(亦称使馆特区)。全栋以毕加索元素打造,步入挑高8.8米宽敞大厅就像走进美术馆。中柬营造项目总经理朱贤玉表示毕加索城市花园采用和迪拜帆船饭店相同之连续壁工法、深入岩盘3米的地下基桩、及欧美高标准的水泥钢筋磅数与捆扎方式等技术施作,是建构最高安全系数建筑。 [caption id="attachment_2186" align="aligncenter" width="640"] 加索城市花园(Picasso City Garden)挑高8.8米大厅[/caption] [caption id="attachment_2190" align="aligncenter" width="640"] 毕加索城市花园(Picasso City Garden)住宅内装[/caption] [caption id="attachment_2195" align="aligncenter" width="640"] 毕加索城市花园(Picasso City Garden)住宅内装[/caption]   尊荣物管体验、顶级设备享受 提供与六星饭店同级之物业管理、柜台秘书和管家式服务。19楼商务中心与顶楼宴会厅,结合米其林餐厅,满足住户办公或宴客需求。亦设有无边际泳池与健身房,健身房配置法拉利(Ferrari)与麦拉伦(McLaren) F1车队、意大利国家足球队等国际顶尖机构使用之意大利顶级健身器材品牌Technogym健身设备,提供与世界顶尖选手相同运动体验。 [caption id="attachment_2192" align="aligncenter" width="640"] 专业健身房[/caption] [caption id="attachment_2191" align="aligncenter" width="640"] 高级宴会厅[/caption]   7大建筑防疫规划,确保住户健康 生活空间防疫已成为现今房地产规划重点。毕加索城市花园以「出入防护、公共空间消毒、空气清净、卫生灭菌、干净给水、抗菌建材和防疫服务」7大规划,设置如:当层排气、紫外线灯照射灭菌、奈米防菌磁砖、存水湾及吸气阀等抗菌设施,杜绝病毒于开放空间及管道间流窜的可能性,确保住户健康。   柬埔寨值得高水平住宅,香港巨石集团持续深耕 香港巨石集团总经理暨毕加索城花园建设开发董事长邓镇岳表示:「香港巨石集团看好柬埔寨的发展,也深信大家值得拥有优质、高水平产品与服务。所以引进国际毕加索品牌打造豪宅典范,针对商务需求推出柬埔寨首座智能商办。我们也成立巨石人寿和巨石经济特区,希望透过自身力量引进国际资源,提供大众优质产品,协助国家产业升级。除了现行计划,未来也将持续投资当地,跟大家共同成长。」   毕加索城市花园树立豪宅典范 毕加索城市花园(Picasso City Garden)的落成是金边房地产一里程碑。香港巨石集团期待典范的出现能促进当地住宅与居住空间质量的提升,让大众能居住的安全、舒适与美好。更期望此项目落成的好消息能成为房地产行业的一股动力,一同渡过眼前的难关,展望腾飞的未来。   关于香港巨石集团 香港巨石集团2003年成立于香港,为一专业金融投资集团,业务含盖:海外地产、股权并购、资产管理、私人理财…等投资银行与私人银行范畴。香港巨石集团拥有18年卓越的金融背景和丰富的投资操作经验,以超越市场的独到眼光,提供企业和投资者最精辟和领先的投资机会。积极布局亚洲,发展全方位投资服务,创造投资者、当地政府与民众共荣共赢。进一步了解香港巨石集团,请造访http://www.titanstonegroup.com。      
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柬埔寨数字货币Bakong推广跃进 日本、马来西亚都爱

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柬埔寨政府发展数字货币不遗余力,2020年其数字货币巴孔( Bakong)上线后,不只获得国内银行界的支持。今年更吸引日本、马来西亚等国的注意,柬埔寨数字货币在国际上也将越来越具影响力。 柬埔寨 投入国家数字货币的先驱 近年因为区块链技术,突破货币加密技术困境,强化国家数字货币的发展。根据全球知名会计师事务所 - 资诚会计师事务所(PWC)的报告,巴哈马、中国和柬埔寨是零售型数字货币发展最好的三个国家。 柬埔寨央行选择与日本Soramitsu公司合作,利用该公司开发的区块链技术创建Bakong平台。有别于其他国家尚在开发阶段,柬埔寨于2020年即让自家数字货币系统上线。柬埔寨民众可利用Bakong进行瑞尔或美元的在线转账。 截至截至2021年6月,Bakong用户数较3月增加20万人,成长率超过100%,总用户数来到590万人。在交易量上,亦有突出表现。今年1-6月交易总金额来到5亿美元,共计成交140万笔交易。 Bakong吸引日本与马来西亚企业注意 因为柬埔寨数字货币走在世界前端,并已实际运作,其商机吸引了日本和马来西亚企业的注意。Bakong平台是由日本企业Soramitsu所开发,所以率先引起日本企业对Bakong的兴趣。Renet集团、Soramitsu 控股(HD)与日本国际合作署(JICA)三家企业合作,共同在日本推广柬埔寨央行发行的Bakong数字货币。Bakong成功在日本金融圈掀起一阵旋风,希望未来有机会在日本广被接受。 日前柬埔寨央行亦宣布和马来西亚最大民营商业银行-Maybank合作,推出Bakong和Maybank应用程序-MAE的实时跨国汇款服务。只要收款方已用手机号码注册Bakong,马来西亚Maybank的客户即可利用MAE程序汇款和收款方的手机号码将款项汇至对方的Bakong电子货币包。最高汇款金额可达2500美元。 推动柬埔寨货币与财务政策的利器 长期以来,美元是柬埔寨流通最多的货币,几乎90%的交易都使用美元。虽然美元的普及是吸引外国投资的诱因之一,却不利于柬埔寨的货币政策。因此如何提高该国货币-瑞尔的使用率,成为柬埔寨政府必需克服的问题。而金融基础设施不足是瑞尔无法普及的原因之一。 柬埔寨人口年轻,越来越多人熟悉科技产品的使用,加上手机等行动装置的普及,非常适合数字货币的推广。而数字货币更可以弥补融基础设施不足的缺失,这也是为什么柬埔寨央行决定开发Bakong,以提高瑞尔使用率,逐步拉回国家货币主导权。 除了货币主导权,Bakong的无现金支付及其便利性,有助经济与金融进步,更能在疫情肆虐之际,避免接触,防止疫情扩散。 保持数位货币领导地位,避免排挤 虽然Bakong发展有成,然而央行数字货币是全球趋势。邻近国家如中国、泰国、越南也都投注于自身数字货币的开发。柬埔寨现经济发展程度尚不及泰国和越南,若不加紧Bakong于东南亚、甚致全亚洲、全球的布局,很可能被泰越两国排挤,失去其原本应有的功能。因此即使现在柬埔寨Bakong已在全球取得领先优势,仍不可掉以轻心,才能将Bakong影响力最大化,达到国家最佳利益。
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极端气候肆虐 全球经济重伤

Titan Stone Research
本月欧洲、中国都遭洪水袭击,造成严重的人员伤亡和经济损失。近年干旱、洪水…等天灾不断,多肇因于极端气候。气候越来越不稳定,恐严重打击全球经济。 天灾不断 全球多国遭难 近日欧洲西部国家和中国遭遇狂大豪雨,灾区当日降下一个月或一年的降雨量导致洪灾,造成严重的伤亡和财产损失。今年上半年,美国因高温热浪导致加州大火,造成300亿美元的经济损失。美国国家海洋暨大气总署(National Oceanic and Atmospheric Administration, NOAA)的资料指出美国今年6月均温是127年来最高,上半年因气候造成成的经济损失有史以来第二高。 从去年东非遭遇数十年来最严重的蝗灾、全球小麦主要出口国-俄罗斯、阿根廷的旱灾,一直到近日欧美和中国的天灾,极端气候导致的灾难已在全球各地造成严重的经济损失和人身危害。随着极端气候情况日益加剧,防止灾难持续扩大已成为各国政府迫在眉睫的课题。 极端气候威胁全球政经稳定 极端气候衍生的灾害,每一种都深深影响全球经济。如旱灾和洪灾影响农作物的耕种和收成;及冰河、冰床的融化造成海平面上升,直接威胁海洋生态系统和居住在临海地区的居民;而过往没台风的地方频繁出现台风,易因防台设施不足造成水灾或风灾。 国际清算银行(BIS)认为气候变迁将造成货币及金融不稳定。例如农作物产量减少,或是劳工因天灾无法上工导致的工作时间减少,造成经济生产力降低,从而引起物价上涨。又例如海平面上升使得临海城市的房地产跌价等资本遭到破坏,或是企业营利下降,都会造成家庭金融财务重新分配,而影响金融稳定性。 2050年,全球经济可能衰退14% 根据瑞士再保公司(Swiss Re)报告,依目前气候变化速度推算,到2025年,全球温度可能上升摄氏2.6度,届时全球经济生产力将下降11-14%,造成23兆美元的经济损失。若气温上升到3.2度,全球经济将衰退18%;马来西亚、菲律宾和泰国的财富水平将锐减近1/2;印度尼西亚和印度经济分别下降40%和35%;中国则可能有近24%的GDP损失。 改善极端气候是全球努力的目标 世界气象组织认为极端洪水、高温引起的火灾等天然灾害都和气候变化有关,气候变化肇因于全球暖化。粮食、水等资源的短缺易造成全球经济动荡,更可能引起各国争夺资源的政治风险。 过度的碳排放是造成全球暖化和气候变迁的凶手之一。碳中和是指将人为的碳排放量透过植树、工程技术或是取得碳权达到不制造额外碳量,以改善全球暖化。这也是近期重要碳排放国力的目标之一。欧盟、美国、日本、韩国、决定于2050年达到碳中和,中国也预计2060年完成此目标。期望透过各国的努力能改善气候,以达全球经济稳定和人类生命安全。
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毕加索城市花园工程进度-2021年7月19日工程记录时间:

Construction Status
美学与生活兼俱的豪宅 - 毕加索城市花园(Picasso City Garden)在疫情中仍站稳脚步,逐步前行。如今外围鹰架已拆除,具质感与当地特色的外观设计清晰可见。 目前已完成主体结构,其他多数工程完成近90%,也着手精装修工程。 主体结构工程:已完成100% 铝门窗外饰工程:已完成90%,3-29楼窗框安装,铝包板、格栅、玻璃栏杆预埋件安装,铝门窗外饰 工程预计2021年7月底完成 二次装修工程:已完成98% ,墙体抹灰,预计2021年1月底完成,内外墙漆预计2021年7月底完成 天花板工程:已完成90%,预计2021年8月初完成 贴砖工程:已完成90%,预计2021年8月初完成 机电配线工程:已完成95%,预计2021年7月底完成 空调工程:已完成90%,空调配管预计2021年5月底完成,空调安装预计2021年7月30日完成 精装修:已完成65%,预计2021年8月30日 [caption id="attachment_2149" align="alignnone" width="640"] 潔具進場[/caption] [caption id="attachment_2148" align="alignnone" width="640"] 梯廳裝修工程[/caption] [caption id="attachment_2147" align="alignnone" width="471"] 梯廳天花板工程[/caption] [caption id="attachment_2146" align="alignnone" width="450"] 乘客電梯安裝,7月20日完成安裝[/caption] [caption id="attachment_2145" align="alignnone" width="465"] 建築外觀現況[/caption] [caption id="attachment_2144" align="alignnone" width="640"] 室內油漆工程[/caption] [caption id="attachment_2143" align="alignnone" width="640"] 空調安裝[/caption] [caption id="attachment_2142" align="alignnone" width="640"] 泳池機電配管作業[/caption] [caption id="attachment_2141" align="alignnone" width="640"] R1宴會廳空調安裝與天花板施工[/caption] [caption id="attachment_2140" align="alignnone" width="640"] G樓滿堂架作業 機電配管7月底完成[/caption] [caption id="attachment_2139" align="alignnone" width="640"] 20-26F貼磚工程[/caption] [caption id="attachment_2138" align="alignnone" width="640"] 20-26F貼磚工程[/caption] [caption id="attachment_2137" align="alignnone" width="469"] 鷹架工程於7月20日下架完成[/caption] [caption id="attachment_2136" align="alignnone" width="640"] 鋁包板骨架施工[/caption]
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KY iCENTER、柬埔寨第一座智能共享商办 完工落成

Construction Status
经历疫情冲击,巨石集团共同开发之KY iCENTER克服重重困难,已顺利完工。 气派大厅、科技商务中心、近千平方米共享空间、挑高LED屏幕和智能规划等,提供企业最佳办公室租赁弹性与空间效益。 [video width="540" height="960" mp4="http://www.titanstonegroup.com/wp-content/uploads/2021/07/KY-iCENTER流水大螢幕.mp4"][/video] [caption id="attachment_2125" align="alignnone" width="640"] G楼大厅[/caption] [caption id="attachment_2132" align="alignnone" width="640"] KY iCENTER外观[/caption] [caption id="attachment_2131" align="alignnone" width="640"] 38楼健身房[/caption] [caption id="attachment_2130" align="alignnone" width="640"] 38楼桑拿房[/caption] [caption id="attachment_2129" align="alignnone" width="640"] 38楼泳池[/caption] [caption id="attachment_2128" align="alignnone" width="640"] 38楼Sky Bar[/caption] [caption id="attachment_2127" align="alignnone" width="640"] 21楼共享会议室[/caption] [caption id="attachment_2126" align="alignnone" width="640"] 21楼商务中心接待区[/caption] #巨石集团  #TitanStoneGroup #KYiCENTER
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