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The next designer handbag you buy is less likely to bear a “made in China” label. Fashion companies, eager to diversify their supply chains, were already expanding into production sites in Southeast Asia as alternatives to China. Then the trade war happened. Now, with tariffs on products such as Chinese handbags set to rise, nations like Cambodia and Vietnam are looking more attractive than ever for consumer-goods makers such as Steven Madden Ltd. and Tapestry Inc.’s Coach. And while the Trump administration has slapped duties on goods from many of its largest trading partners this year, it’s allowed some Cambodian products to continue duty-free access to the U.S. market. “The shift has been under way,” said Steve Lamar, executive vice president of American Apparel & Footwear Association. The talk of tariffs has created “a…

Stock markets this year, whether China, Europe and the United States, have not stopped turbulence since February. It is clear that the level of turmoil in emerging markets including China and Hong Kong are much more powerful than Europe and the United States. These turbulences point to one of the most worrying issues for investors, what is the end of the US rate hike cycle. 1、美国加息周期的尽头 上周股市有些反弹之意，这周港股再次告诉你，总有一颗雷等着你。 今天周四，这四个交易日我们掰手指头，周一教育股扑街，30个点叫价，周二舜宇扑街，20个点叫价，周三教育重新扑街，10个点叫价。盘后不知道多少人守着腾讯的中期报表，然后没有什么悬念，周四腾讯起跳近5个点，到底还是腾讯。 今年的股市，无论中国，还是欧美，从2月起就没停止过动荡，当然，论动荡程度，显然新兴市场，包括中国大陆与香港，要比欧美厉害得多。 这些动荡都指向的是一个投资者最担忧的问题，美国加息周期的尽头是什么。 我有个朋友曾经跟我说，美国每一次的加息周期，都会有地方演化出经济或者金融危机。我们来复盘一下，从80年代以来，美国大概有四轮加息周期。 80年代加息周期的尽头是美国经济的大清算以及拉美债务危机。 90年代的加息周期（从94年开始）的尽头是亚洲金融(5.05, 0.00,0.00%)危机与美国互联网泡沫破灭。 2003年开始的加息周期尽头是美国的次贷危机，并最终演化出全球金融危机。 目前的这轮加息周期从2015年12月开始，2015年1次，2016年1次，2017年1次，2018年已经2次，从美国目前杠杆的经济数据来看，今年9月加第三次息是大概率事件，今年加4次也是完全有可能的。 在外围经济疲软，美联储加息的推动下，今年美元重新走强，昨晚美元指数一度逼进97点大关。继里拉之后，南非的兰特，印度的卢比，印尼的卢比，俄罗斯的卢布，阿根廷的比索，纷纷扑街，欧元、人民币也未能幸免，至于港币，这几天香港货币当局又入市抛美元托港币了。从今年4月12日算起，香港货币当局已经20次入市维持汇率，累计购入约748亿港币。 尽管说目前香港货币当局拥有充足的美元储备，实力是远超1998年，但这种频繁地出手干预难免让人想起20年前的故事。 我们看上面三次美元加息尽头的危机，两次都是新兴市场的危机，其实除了这两次比较大的，还有无数个相对小点的危机，比如1994年的墨西哥金融危机，2002年来的阿根廷债务危机。 而目前这轮新兴市场的货币暴跌又隐隐透着危机的影子，似乎每隔个几年，新兴市场就会来一波，犹如宿命一般。 2 货币危机的背后是债务危机 这轮新兴市场的货币暴跌导火索是上周五美国宣布对土耳其的关税加倍，里拉暴跌13.5%，今年以来里拉一度跌逾40%。 连带的其他新兴市场货币大跌。 比如南非兰特： 本就雪上加霜的阿根廷比索： 印度的卢比，很多年的新低： 货币危机榜上经常出现的俄罗斯卢布： 欧洲银行在土耳其有不少的风险敞口，这导致欧元大跌，推高了美元指数。连带的还有人民币，港币也到了弱方保证口，又触发了入市干预。 货币涨涨跌跌，其实从来不是什么新鲜事，不过，当一个国家的外债比较高的时候，货币危机就会演化出另一场危机：债务危机。无论是80年代的拉美债务危机，还是90年代末的亚洲金融危机，它都与较高的外债相关。现在的土耳其也是，外债占GDP比例是新兴国家里最高的。 所以里拉崩盘之后，土耳其的政府债务CDS飙升，市场在押注土耳其可能无法偿还债务。 其实不仅仅是土耳其，这些年新兴市场的美元债都在快速上升。1997年-1999年的亚洲金融危机前夕，新兴市场的美元债攀升到一个高峰，危机后美元债有所下降。但从2005年开始，新兴市场的美元债重新抬头，2008年的金融危机后有所回落，此后达到了一个更加灿烂的高峰。 这些外债怎么堆出来的呢？内部原因有各种各样的，就像土耳其有政治强人埃尔多安的野望，而外部原因基本上与美国的宽松货币环境有关。美元因为作为外汇储备的特殊性，使得美国控制了全球货币的总闸门。美国宽松的时候，利率低，许多新兴国家借了大量外债来发展国内经济。 从上面那张图，我们可以看到，2008年金融危机后，美国几轮量化宽松以及接近为的利率，带领全球走向放水，便宜的资金随处可得，是这轮新兴市场加美元债规模飙升的重要推手。 戒掉对债务的依赖是很难的，从15年12月开始，美联储开始加息，但这些地区的外债规模是继续扩大，而不是缩小。但这种外债的压力随着美国利率的不断上升一定会达到临界点的，如果还叠加本币的快速贬值，那么外债的压力瞬间就会放大。 这就是新兴市场国家每隔几年来一场金融危机的原因，它们的金融环境深受美国货币政策的影响，同时许多新兴市场国家的内部问题，比如土耳其埃尔多安的野望，导致日子好的时候无法未雨绸缪，减少对美元债的依赖。 一旦形势逆转，危机就来了。 而现在，逆转的形势已经来了。目前美国经济非常好，美联储不断地加息，收流动性，美元指数也比较坚挺。今年不出意外，美国会再加两次息，许多新兴市场国家会非常难受的，但更难受的还在后头。 这些美元债在2019年、2020年将迎来到期高峰。在美元走强，本币大幅贬值的国家，怎么消化这些到期的债务会是个难题。会不会像上个高峰一样最终以亚洲金融危机的形式释放，我们且看着。 3 关于投资 现在来讲下这种背景下的投资。 关于黄金，这几天有人问我为什么这个国家货币崩了，那个国家货币崩了，黄金也跟着扑街了。 我们往往喜欢讲乱世买黄金，不过，这个乱世，你也要瞧一瞧是谁的乱世，如果乱不到美国放水，黄金还是一边歇着吧，大行情不会有。 2008年的时候黄金一样跌得很惨，黄金见底是美国政府决定入市干预的时候。之后因为美国带领全球的放水，再加上欧洲债务危机，黄金走了一波波澜壮阔的行情，2011年见顶1921.15美元，之后就是漫漫熊途。 很多人已经回溯过数据，发现黄金长期的年复合收益基本上就是跟上通胀，这就表明了黄金的投资时间要选得相当精巧，如果在危机的后期进入，那黄金的价格可能已经透支了很多年的通胀。 下图是通胀调整后的黄金价格，可以看到1980年见顶的黄金，直到2011年才差不多解套。这跟我们投资一家公司，估值透支了很多年的增长是一回事。 黄金的走势与美元指数呈现非常明显的负相关性，美元指数又与美国的货币政策非常相关。因而投资黄金要回答的一个问题就是上面提到的，美国加息周期的尽头在哪？如果新兴市场的债务成导火索，那也许黄金的大机会未来一两年会出现。 关于人民币，7月份公布的数据，进一步验证了国内经济下行的风险在变大。这种情况下，国内经济是难支撑利率的上行，与美国的宏观环境形成鲜明对比。而在贸易战的关税风险下，高层也会提高对人民币贬值的容忍度。 外部环境来看，二季度英国、法国、德国公布的经济数据还可以，相比一季度有所好转，但美国的二季度更好。所以暂时也难看到强欧洲压制美元指数。 在内无强兵（强经济支撑利率），外无强援（强欧洲压制美元指数）的背景下，人民币的贬值压力会继续存在，贬到哪不作猜测，看上面这两个条件什么时候发生逆转。 关于股市，之前我觉得普涨的行情不会有，但一些优秀的公司，估值便宜的可以参与。不过现在思考下，这个是需要有前提的，即国内经济没有系统性风险。美国不断的加息，不仅仅影响外债，也影响内债，因为它会限制国内的宽松空间。毕竟，如果放水大漫灌，货币撑不住，对有外债的公司来说，压力山大。对国内居民来说，出于保值的需求，会有资金出离中国的动机。 如果存在很大的宏观下行风险，宏观可以让一切盈利消失，从而摧毁一切便宜的股票。当然，这个东西是算命，所以与其算命，不如埋下头来寻找优秀的股票，持续追踪，合适的时候进入。 4 结  语 经济是周期性的，危机也就周而复始。2008年金融危机后，全球大放水，许多国家习惯了放水的日子，未雨绸缪从来不是那么容易做到的。当时有多舒服，现在在美国不断拧紧水龙头的过程中，就会有多难受。 对新兴市场来说，更大的考验可能在明后两年，大量的美元债务到期。这个考验通不过，也许，许多人叨念的新一轮金融危机就来了。 对投资者来说，还是之前的话，这个时候，安全比收益重要。 然后再分享从一个朋友那里得到的两句话： 法则1：多数事物都是周期性的，真正消亡的东西很少； 法则2：当别人忘记法则1的时候，最大的盈亏机会就会到来。 数据源：新浪财经(http://t.cn/RkzKeu9)

The Vietnamese Dong continued to weaken due to factors such as the strength of the US dollar and market expectations. This year, Vietnam cut the official exchange rate by 1.1%, causing the market exchange rate to fall by 2.7% in order to retain the foreign-invested enterprises. In order to meet the        market demand and stimulate the Vietnamese Dong, Vietnam sold $2 billion in just one week. At this rate,          Vietnam may consume $12 billion in foreign exchange reserves that it has accumulated so hard last year. Not only has the Vietnamese currency fell, but the currencies of emerging countries such as China, Turkey and India are also very low. The strength of the dollar has caused countries to be in crisis. The severity…

柬埔寨机场公司近日表示，将投资1亿美元新建金边国际机场货运航站楼。 柬埔寨机场公司首席执行官埃里克·德罗贝尔指出，金边国际机场2017年的货邮吞吐量已达6万吨。随着社会经济的发展，市场需求的增加以及航空公司新航线的增多，新建货运航站楼势在必行。货运航站楼建成后，金边国际机场的货物处理能力将提高到一个新的水平，并推动柬埔寨国际贸易的发展。 2017年，柬埔寨三大国际机场旅客吞吐量首次超过800万人次，同比增长25%；今年上半年，柬埔寨三大国际机场的旅客吞吐量达520万人次，同比增长23.7%。 柬埔寨中国商会

【主题国】柬埔寨投资之金融环境 近年来，柬埔寨的政治局势稳定，金融环境不断改善，外汇管制宽松，为外国投资柬埔寨营造了良好的环境。今年，柬埔寨出任第15届中国—东盟博览会（以下简称东博会）主题国，今天我们为大家介绍柬埔寨的金融环境。 一、当地货币 柬埔寨货币为瑞尔。近十多年来，美元成为柬埔寨社会的主要交换媒介，流通量占市场货币流通总量的85%以上。 人民币与瑞尔不可直接兑换，与瑞尔进行结算需以美元搭桥。 二、外汇管理 柬埔寨允许居民自由持有外汇。通过授权银行进行的外汇业务不受管制，但单笔转账金额在1万美元（含）以上的，授权银行应向国家银行报告。只要在柬埔寨商业主管部门注册的企业均可开立外汇账户。 三、银行机构 柬埔寨银行体系由国家银行和商业银行构成。柬埔寨的银行监管采用的是单一监管体系，国家银行为其监管机构。柬埔寨政府实施的宽松外汇政策，使外资商业银行获得了较快的发展。中国银行、中国工商银行都已在在柬埔寨设立分行。 四、融资条件 柬埔寨商业银行业务范围相对小，尽管能够提供海外资本划拨、信用证开立及外汇服务，但是提供不动产抵押、贷款等服务仍很困难，且借款期限较短，利率较高。 中资企业需要将人民币兑换为瑞尔或相应外汇以用于在柬埔寨开展投资或国际贸易结算。 五、信用卡使用 2007年起，信用卡消费在柬埔寨中上阶层开始兴起。柬埔寨全国共有 7家银行发行超过10000张信用卡，主要种类为万事达卡、VISA卡和美国运通卡。中国发行的银联卡可在当地大型商场、银行使用。 第15届东博会将于9月12—15日在中国南宁举办，主题为“共建21世纪海上丝绸之路，构建中国—东盟创新共同体”，柬埔寨第二次出任主题国。柬埔寨将继续独立包馆，使用D10号馆，约145个展位，重点展示农业、基建、中小企业、教育文化、旅游等领域。同时，东博会将举行主题国领导人与中国企业家圆桌对话会、柬埔寨投资推介会等活动，推动柬埔寨与中国及其他国家的投资合作。 来源：《对外投资合作国别（地区）指南—柬埔寨》  

  柬埔寨未来商业大解读，最赚钱的时代才刚刚开始！ 我们先来欣赏狄更斯的这段话： 这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂，人们正在直下地狱。 的确，柬埔寨正迎来最特殊历史时期。 历史上、世界上看似有先例去遵循，有范本去借鉴。比如中国、泰国、台湾地区等都是很值得柬埔寨借鉴跟思考的。但是，柬埔寨又有很强的特殊性，因此很多现象用既有的经济模型都无法解释，柬埔寨也正在走一条前无古人的路。很多中国同胞不远万里的来到这个国度，跟柬埔寨人走着这条不寻常的路子。很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。 如果你在70年代，80年代来到柬埔寨，红色高棉、战争与内乱可能你连命都保不住，更别提发展。洪森执政之后，保证了柬埔寨政治的稳定，并且实施自由开放的经济政策，并且与中国、俄罗斯、日本等国交好，促进了柬埔寨经济不断的网上发展。 在柬埔寨发展的大趋势下旧的商业生态，被新的商业生态取代，这是一种必然。新事物总是充满着活力的，但凡有旧事物消亡的时候，也一定有新事物在野蛮生长。不知道你是否闻到了柬埔寨新生事物生机与朝气的味道，或者浓浓的商业、金钱气息。 现在是柬埔寨从“大破”走向“大立”的阶段：所谓“大破”，破的是什么？在柬埔寨现在还是处于只讲目的不论手段，发展就是硬道理，“胡作非为”都有理。 作为一个刚开放和开发的国家，柬埔寨开始执行的对外开放的自由经济政策，使得经济增长率连续多年为7%以上，成为东南亚经济发展最快的国家。 一些商业嗅觉灵敏的中国企业和中国商人，开始进驻这块商业处女地。很多同胞在这里，带着中国人骨子里的那股冲劲，在柬埔寨也是敢冲、敢想、敢变通，柬埔寨在经济上粗放、野蛮式的发展阶段。 在这里我们总表现着有些迫不及待的浮躁，大家都在你抢我夺。一旦嗅到有赚钱的产业，大家立刻一哄而上，如果发现无利可图，再瞬间一哄而散，这一来一去如同蝗虫过境，片甲不留，寸草不生，有人赚的盆满钵满，有人血本无归。 例举了几个中国进军柬埔寨的企业 其实还有很多的中国企业在柬埔寨 总的来说，柬埔寨正在经历前所未有的经济巨大变化，自由化和发展水平不断的在提升。 柬埔寨也是被视为另一个变成“亚洲奇迹”的国家。柬埔寨经济开放时间年表 1999年，柬埔寨加入东盟，成为第10个成员国 2006年，柬埔寨开放外国投资！ 2010年，公布外国人产权法，正式以法律明确保障外资权益 至此，个体投资者在柬埔寨买房，真正在法律层面上有了保护。 2012年，主办东盟年会 2016年，东盟经济共同体（AEC）成立 2016年，经济开放与“一带一路”双重推动下下，柬埔寨在悄悄转变。起飞快速、跳跃成长的国家建设泛亚高铁网将大力带动柬埔寨经济！ 2017年、2018年更多的动作正在进行着。特别是2018年7月29日洪森再次当选，使柬埔寨的政治更加稳定，洪森一向亲中的政策，至少目前而言，中国人在柬埔寨还是有利可图的。 从30年前的深圳，40年前的台湾，我们或许可以看到未来的柬埔寨的走向。现在的柬埔寨，外国人和当地人争抢和投机是社会主流，一旦你浸染在柬埔寨的这个商业的氛围里，慢慢的就会陷入以唯金钱是图，兴趣与爱好那是成功之后的附属品的状态。大家也都去走别人的路，但这种走路法，目前在柬埔寨很多的行业却还是还有谋利的空间，因为柬埔寨的经济还未进入成熟期，市场没有办法被一家完全蚕食。 目前柬埔寨的经济像一匹脱缰的马，拼命狂奔，还未度过兴奋期。 所谓“大立”，立的是什么？柬埔寨的革命性的发展，为柬埔寨经济的运转搭建好了基本设施，包括：公路交通、城市设施、能源基站、学校医院等等，这都是柬埔寨继续往前走的硬件设施。 十年经济高度成长期： 得益于对外开放的自由经济政策，柬埔寨将进入十年经济高度成长期，特别是金边，必将是首要发展区域，资产价格势必飙涨；根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，这就要求城市每年至少新增5万套住宅。 未来人口增长支撑： 目前大概只接近1600万，未来10-20年，可能会增加到三四千万，人口大幅增长，必然带动房产以及其他相关产业的需求；同样的也不断的有外来人口涌进柬埔寨，为这个国家增添了不少的活力。 成为一带一路受惠国： 中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。从柬埔寨发展阶段来看，目前柬埔寨正在经历从农业国向工业国转变的阶段，工业发展阶段亟须金融业作为背后的支持，因此柬埔寨从发展阶段来看具备发展金融市场强烈的内在需求。 事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的目的地国家。柬埔寨的对外开放始于1998年，洪森首先开始推行对外开放的市场经济政策，经过将近二十年的发展，目前柬埔寨被公认为东盟国家中对外国直接投资最友好的国家之一。 随着柬埔寨的崛起，使你在柬埔寨有更多的赚钱机会。你越有能力、越有特点、越有特长，就越能在柬埔寨长远的生存。当然随着柬埔寨商业经济发展的日趋完善性，过去我们在柬埔寨只顾埋头赚钱，三教九流都有统一的价值观：无论你通过什么手段，钱赚的越多越好。   现在逻辑不一样了：你获得的收入跟你的价值成正比，你想赚更多钱吗？OK，大胆的去折腾吧，就看你究竟有多少创造力和创新精神，你的兴趣、你的才华、你的理想都将成为你的资本。 在柬埔寨最赚钱的时代才刚刚开始 你真的准备好了吗？  

柬华日报   金边是柬埔寨经济、文化、政治、商贸等领域的核心地区，其经济发展速度非常迅速，目前高楼大厦已近1000栋。   据金边市政府市长坤盛于本月5日出席一栋公寓开盘仪式时表示，当前，金边卫星城、商业大楼、住宅区、排屋，包括酒店和公寓不断拔地而起，截至今年，金边有199处住宅区和排屋区，979栋高楼、288家豪华酒店。   坤盛市长指出，不仅如此，目前还有1101个投资建筑项目，占地面积近380万平方米，投资总额达到19亿美元。   他强调，金边南部是投资建筑项目的天堂，包围着商业中心、住处区、医院、学校等。   随着越来越多海外投资者丶跨国银行抢进柬埔寨，亦带动该国经济成长，而主要都是锁定在第一大城“金边”。1960年代，金边美称“亚洲珍珠”，是柬埔寨政治丶经济丶文化社会发展中心和交通枢纽，城市人口数约300万人，预估2020年将达突破400万人，而当地硬件建设速度快，举凡高楼建筑丶商办大 楼丶购物中心丶高级餐厅丶星级酒店，加速现代化脚步，显现的是金边的繁华与富有。 从经济丶文化丶人口等各层面来看，多数民众或许仍对柬埔寨感到陌生，但比较敏感的人早已先行研究一番，从2014年上半年开始，柬埔寨房地产逐渐成为热门话题，在海外不动产市场中占有一席之地，陆续前进盖房丶抢房的海外投资者比例变多，主要来自中国丶中国香港丶中国台湾丶韩国丶日本和新马等国家，另有许多房仲或代销纷纷代理房产建案。

President Donald Trump has told his top trade official to consider raising proposed tariffs on $200 billion in Chinese goods to 25 percent from the 10 percent rate his administration is currently mulling, the administration announced Wednesday. 美國總統川普指示貿易代表賴海哲（Robert Lighthizer），考慮是否調整對價值2000億美元中國大陸輸美商品加徵關稅的稅率，從原本計畫的10%調高至25%。 美國貿易代表署（USTR）1日發布聲明，賴海哲表示，「本周，總統指示我考慮將研擬加徵關稅的稅率從10%提高到25%，這25%稅率將適用於7月10日公布的產品清單。」 賴海哲說，考量提高加徵關稅稅率，是為了讓政府有更多選項，以鼓勵中國大陸改變其不良的政策與行為，並採取導向更公平市場與繁榮的政策。 這批2000億美元中國大陸輸美商品懲罰性關稅，原預計在8月底前完成徵詢公眾意見和聽證會等程序，8月30日為提交書面意見的截止日；由於加徵關稅的稅率可能提高到25%，提交書面意見的截止日現延至9月5日。 USTR上個月10日發布聲明指出，由於中國大陸對美施以報復，且拒絕改變行為、政策與做法，USTR研擬對中國大陸輸美6031個項目、價值2000億美元商品徵收10%關稅；商品清單包括服裝、電視零件、冰箱等消費品及其他高科技產品。 賴海哲1日透過聲明表示，川普政府持續敦促中國大陸停止其不公平的做法，美方也很清楚表明中方該採取的具體改變，令人遺憾的是，中方並未改變其不良行為，反而報復美國勞工、農民和企業。 賴海哲並說，美國與世界各地志同道合的合作夥伴聯手解決強制技術轉移與竊取智慧財產權等不公平貿易行為，美方也一直準備好與中方談判，已解決在「301調查」報告所提出的問題。 USTR發布聲明前，川普政府資深官員舉行電話背景說明會表示，美方仍願意進一步與中方磋商，但若磋商要有所成效，中方必須有意解決美國一直以來提出的合理關切。 部分媒體31日已引述消息人士說法報導美方有意調高關稅稅率，中國大陸外交部發言人耿爽於北京時間1日舉行記者會時說，美方的施壓和訛詐不會起作用；如果美方採取進一步升級舉動，中方必然會予以反制，堅決維護中方正當合法權益。 新聞來源：經濟日報(http://t.cn/Reuk73z)

为什么要投资柬埔寨的房地产？ 要问投资柬埔寨房地产的理由？可以引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括：买好资产，投穷的国家，以及用人民币的泡沫去淹没全世界。 一、为什么要投资柬埔寨的房地产？ 中国人大规模的做海外投资并没有很久，早先把大量的注意力集中在美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场，但从去年开始，有了越来越多具有国际视野，希望做海外资产配置的中国同胞选择了东南亚市场，重要原因就是大家能更理性客观地看待欧美市场和东南亚市场的优劣。以下是东南亚市场跟欧美市场的横向对比： 在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。 相对来说东南亚片区，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，房地产升值预期比较高。在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。 为什么柬埔寨成为了众人瞩目的焦点？又有着什么样的投资优势？以下从优秀的基本面以及超高的附加值这两个方面说明。 （1）资金安全有保障 ➀国家稳定: 柬埔寨国家的稳定性得益于三个方面：君主立宪制，结合了中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体，一大特色就是比较稳健保守。佛教立国，信仰佛教的民族比较平和，柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒。政局稳定，柬埔寨和新加坡在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森，稳定的执政方式让柬埔寨经济一直保持高度增长状态。 ➁对华友好: 柬埔寨是东南亚国家中跟中国关系非常友好的国家，这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。 （2）经济的成长性 ➀GDP增速高 GDP增长常年都稳定在了7%，世界上除了中国、印度以外，很难有第三个国家像柬埔寨一样，在经济增长上交出一份令人满意的，甚至令人惊艳的答卷。 ➁人口红利 柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑，绝大多数人口全部都是年轻人，全部都是青壮年的劳动力；给国家的内需带来强劲的增长，年轻人的消费能力是最强的，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高； 年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。 ➂一带一路战略 一带一路政策已经变得越来越真实，越来越深刻地影响生活，包括东南亚地区各国人民的生活。 金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，接下来中国一定会强化投资的态势，中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。 （3）高附加值 ➀美元资产 在柬埔寨，消费以美金结算，这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家来讲最大的优势。在做海外资产配置时，汇率是最重要的考量指标之一。在东南亚片区，泰国的房地产其实过去的一年也获得了非常多的关注，但是考虑到泰国所有的房地产都是以泰铢来结算的，而泰铢是在历次的全球金融危机里表现最差的货币之一。将来发生系统性的经济危机，资产可能严重缩水。 ➁租金回报率 “海外掘金”发布了《2018全球城市租金回报率》榜单，金边的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。 最好的机会往往就是当下，这句话可以用在柬埔寨房产投资上，现在是切入整个柬埔寨房地产投资非常棒的时间节点，原因如下： 1.发展前景被看好，国内地产巨头已提前布局。 早在2008，绿地在柬埔寨首相洪森访问中国之前的时候，已经宣布投资柬埔寨70亿美金，碧桂圆已经拿地了，保利也宣布进军柬埔寨市场，随着房地产巨头的进入，柬埔寨地价不断攀升，房价也会跟着不断的来涨，房地产投资时间点的卡位是至关重要的，所以时间点是选择现在进场，是非常完美的时机。 2.中柬互动频繁，时局风险小。 就在今年李总理访问柬埔寨的时候已经发布了重要讲话，讲话的主题就是通过路桥建设基础设施的投资等，不断地加深友谊，以及合作伙伴的关系。 三、买在哪里？ 在投资柬埔寨，进入到实操阶段应该选择什么样的片区投资？众所周知，区位代表着一个项目的现在和未来，好的区位不仅关系到住户的生活质量，更意味着项目未来的升值潜力。 地产巨头李嘉诚也曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，曾一度被地产业界奉为金科玉律，看似极其简单，却包含了土地稀缺性，人口集中、经济发展等诸多促使不动产价值增值的因素。正所谓建筑体可以复制，地段难以复制。 https://mp.weixin.qq.com/s/l2Mh2bwywNeC0Gea5Dc9sQ  

970 new investments and expanding investment projects, investment amount of which is up to 23.48 billions USD, were approved in 2013-2017 by CDC (COUNCIL FOR THE DEVELOPMENT OF CAMBODIA). In 970 projects, 811 projects in industry and manufacturing, with an investment of 7.316 billion US dollars, accounting for 31% of the total investment. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 据柬埔寨新闻通讯社7月26日消息，2013年至2017年，柬埔寨发展理事会通过投资委员会和柬埔寨经济特区委员会批准国内外970个新投资和扩大投资项目，投资额多达234.8亿美元。 970个投资项目中，工业与制造业811个项目，投资额73.16亿美元，占总投资额31%；农业与农工业78个项目，投资额27.5亿美元，占12%；基础设施与其他领域44个项目，投资额81.47亿美元，占35%；旅游业37个项目，投资额52.64亿美元，占22%。 近5年，王国政府共批准成立22个经济特区，使经济特区总数量增至47个，正在营业的18个，共有330家工厂，聘请9万6000多名劳工。 数据源：高棉日报 KhmerDaily(http://t.cn/ReqORIQ)