Category: Market info

When Chinese President Xi Jinping met with Prime Minister Hun Sen, he announced that during the three years from 2019 to 2021, China provided Cambodia with 4 billion yuan (about 600 million U.S. dollars) of free aid. 习近平会见洪森 中国再向柬埔寨提供40亿人民币无偿援助 洪森与习近平亲切握手。（图：柬中时报） （北京讯）中国国家主席习近平会见洪森总理时宣佈，在2019年至2021年三年期间，中国向柬埔寨提供40亿人民币（约6亿美元）无偿援助。 今日下午，中国国家主席习近平在钓鱼台国宾馆会见洪森总理。 除了向柬埔寨提供40亿人民币无偿援助，中国也提高进口柬埔寨大米配额至40万吨。 习近平和洪森同意扩大柬中两国贸易合作关係，2023年两国双边贸易总额突破100亿大关。 洪森感谢中国长期以来对柬埔寨的坚定支持和宝贵帮助，感谢中国对柬埔寨特别是柬埔寨王室的友好情谊。 他表示，柬方赞同中方关于加强柬中关系的重要意见，愿同中方共建“一带一路”，加强在民生、农业、贸易、投资、旅游、基础设施等领域合作，增进人文交流，加强执法安全合作，密切在国际和地区事务中的沟通协调，继续在涉及彼此重大关切问题上相互理解和支持。 习近平指出，当前，中柬关系面临新的发展机遇。中方愿同柬方一道努力，以建设中柬具有战略意义的命运共同体为目标，进一步明确合作重点，规划发展蓝图，推动中柬关系迈上新台阶。 习近平强调，中方支持柬埔寨走符合本国国情的发展道路，相信在洪森领导下，柬埔寨一定会在国家建设事业方面取得新的更大成就。中柬要在现有基础上，重点加强政治、经济、安全、人文四大领域合作。要保持高层往来，加强治国理政经验交流，扩大两国政府、立法机构、政党、地方交往，深化在联合国、中国－东盟、澜湄合作等机制内的沟通协作。要加快“一带一路”倡议同柬埔寨发展战略对接，推进交通、产能、能源、贸易、民生等五大版块合作。要加强文化、旅游、文化遗产保护和修复、青年等交流合作，深化执法安全合作。 数据源：柬中日报

Because of Cambodia government's open economic policy, as well as the dollar-denominated and non-foreign exchange control advantages, Cambodia attracts global capital, GDP growth rate more than 7%, and rapid economic development. Cambodia's economic potential to drive the Phnom Penh real estate industry. With the explosive growth of the economy and the surge in the number of company establishment, the office market has sprung up, becoming another emerging hot investment target in Cambodia. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 因为政府的开放经济政策，以及美元计价和无外汇管制优势，柬埔寨吸引全球资金进驻，GDP成长率长期达7%以上高标，经济发展快速。柬埔寨经济潜力带动金边房地产业，市场火热可见一般。随着经济爆炸性成长、公司设立数量激增，写字楼市场悄然兴起，成为柬埔寨另一个新兴的热门投资标的。 柬埔寨新企业暴风式成长  写字楼严重缺乏 根据柬埔寨商业部资料，从2010-2016年间，有19000家外资企业登记，平均一年有2700家以上的外资公司进驻柬埔寨。但是光2018年Q1即有3545家新公司成立，即较去年同比成长160%。2018年1-11月柬埔寨则有14,552家新公司成立，是2017整年近3倍。主因是7月29日总统大选后，洪森政府持续稳定执政，带给企业与投资者信心，也刺激企业与资金大量进驻。 高成长经济、稳定的政治加上中美贸易战，众多外国企业将生转基地移转至柬埔寨，未来新兴公司将暴风式成长，强力带动办公空间需求，各界皆看好写字楼将成为柬国房市一颗快速崛起的新星。 据世邦魏理仕(CBRE)资料显示，金边现有352,599平方米的写字楼，到2018年底只释出56,937平方米。依新释出的空间换算，新企业平均仅可分得4平方米，空间严重不足。即便在2019年，也仅106,000平方米的办公空间释出。供给明显不足，无法满足金边的强烈写字楼需求。 高租金  低基期  投报傲视东南亚 在房地产投资上，写字楼和住宅的获利准则不同。住宅投资着重刚性需求带来的房价跳跃式上涨；而写字楼则是着重与经济发展并行的企业需求所带来的租金收益，也因此写字楼在租金和投报率多的表现比住宅来得高。金边写字楼租金价格逐年成长，以中心商业区(CBD)的B级写字楼来说，平均月租金约每平方米23美金，较六年前成长35%。同区C级写字楼租金也有25%的涨幅，各级写字楼租金齐声看涨。 柬埔寨房地产仍是个洼地，不论在价格或是价值上，相比其他邻近国家基期尚低。高租金、低基期，使其写字楼投报居高不下。以金边首座智能云端写字楼KY iCenter为例，总价14万美金、面积43.02平方米的单位，以租金每平方米25美金计算，其年投报达9.2%，利润惊人。未来几年写字楼数量仍赶不上新企业的成长速度，写字楼租金报酬可望稳定长红。 泰国和越南与柬埔寨相邻，写字楼租金表现却不如金边亮眼。CBRE报告显示曼谷CBD的B级写字楼平均租金为21.82美金(每平方米)，而河内的平均租金则在14美金左右，都较金边来得低。但是这些城市房价都比金边高出许多，甚至是其的2-3倍以上。泰国和越南的房地产高基期并未反映在租金上，相较之下，金边写字楼更具投资价值。 三高三低六大优势  KY iCenter震撼市场  轻松入手 柬埔寨首创智能云端写字楼KY iCenter由香港巨石集团和柬埔寨知名企业UC Group连手打造，采用最新云端技术，打造3i智慧写字楼-intelligent(智能)、instant(实时)与infinity(无界)。AI全智能技术、共享式商务空间…等，打造先进、安全、便捷的智能工作环境。气派尊贵的礼宾接待中心、多样专业代办与物管服务，满足高端国际商务人士的需求。 KY iCenter无界云端 一掌世界               KY iCenter流水科技接待大厅                                 KY iCenter21楼国际会议室                 KY…

Titan Stone Group thanksgiving tea party is a huge success, and its mansion and office projects are popular, Picasso City Garden and KY iCenter. 巨石感恩茶会回响热烈  豪宅和写字楼项目大受欢迎 为了感谢全球老客户对香港巨石集团长久以来的支持，巨石集团于12月15日在台北举办全球首场「巨石感恩茶会」。会中特别邀请台湾金融巨擘、巨石集团首席顾问 魏启林博士分享未来全球经济局势的精辟观察。活动当日旧雨新知出席踊跃，集团旗下地产项目-毕加索城市花园和KY iCenter备受好评。 毕加索城市花园进度深度说明  巨石贴心  客户放心 毕加索城市花园(Picasso City Garden)为亚洲唯一毕加索主题住宅，也是金边指标性艺术豪宅，采用与全球知名建筑同样的顶级工法倾力打造。活动中，巨石集团总经理邓镇岳以深入浅出方式详细说明施工程进度、建筑工法、工地管理…等细节。搭配现场实景照片与施工缩时影片的解说，各项高规格的工法呈现眼前。让客户了解毕加索项目在安全上的讲究与落实，对自己所购买的资产更安心。未来交屋时，每间公寓都会有生产履历，载明每个施工细节，安全质量看得到。将来转卖时，有助其于二手市场上销售的竞争力。 巨石集团总经理邓镇岳详细解说毕加索城市花园进度与工法 毕加索城市花园进度细节解说 潜力写字楼  绝佳性价比  大受欢迎 最新写字楼项目KY iCenter，也备受与会者赞赏。看准金边写字楼未来的暴发性需求，集团与当地知名企业UC Group联合开发，共同推出KY iCente智慧云端写字楼。采用最新云端联网技术，以3i科技– intelligent(智慧)、instant(实时)与infinity(无界) 打造。除了秉持先进设计理念，超越现有规格外，与金边同质项目相比，更具有「三高三低」的六大优势： 三高：高楼层、高规格、高投报 三低：低总价、低单价、低公摊 KY iCenter所有楼层都位于21楼以上，21楼为写字楼专用公设楼层，设有未来感十足的迎宾大厅、大小会议室与教育演讲厅，进驻KY iCenter的企业皆可免费使用。多样的共享空间满足举办国际会议、教育训练和商业展演的环境需求，增加企业的办公空间坪效，更能节省成本。KY iCenter绝佳性价比，获得在场贵宾的高度赞赏与热烈询问，现场气氛沸腾。 KY iCenter获热烈支持 人气爆棚 财经巨擘魏启林博士精湛演说  获得如雷掌声 两岸三地知名金融学家、国票金控董事长魏启林博士于会中分享对中美贸易战的看法与未来情势的观察。魏博士以宏观视野俯瞰全球经济环境，更以金融、经济、税制…等多元角度切入，深度剖析贸易战下的原因和因应之道。独特的观点和精准的见解让在场嘉宾醍醐灌顶，对未来投资或事业布局更有方向。 魏启林博士精辟演说深获好评  巨石集团感谢有你  未来更加茁壮 巨石集团感谢老客户张小姐和于小姐在会中大方分享对集团的观察与肯定，以及每一位客户认同我们在每个项目上的专业与用心。集团未来仍将秉持「诚信、专业、安心」三大理念，和所有客户一同成长、共创美好的未来。 首场感恩茶会圆满成功，也将陆续于各地举办，以感谢全球老客户对巨石集团的支持。 联系巨石 电话：(台北) +886 2 2798 6788 (深圳) +86 0755 8271 1899 (金边) +855 2392 0888 巨石官网：http://www.titanstonegroup.com    

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To guarantee the legality of property rights! Hard title with QR code will be launched on January 1, 2019. Old version of issued hard titles is still available. Source:华商传媒  明年1月1日，国土规划与建设部将推出房地产新款硬卡，二维码将保障不动产权属的合法性。 据国土规划与建设部发布的新闻通告称，国土规划与建设部指示全国25个省市停止颁发房地产硬卡，并将在明年1月1日发放新款硬卡。 通告称，实施的新款硬卡附带二维码，即可保障不动产权属的合法性，不再引发土地纠纷。 据悉，新款硬卡并不代表旧款硬卡不再使用，已颁发的旧款房地产硬卡照旧使用。

CBRE (Cambodia)'s latest report shows that land prices in Cambodia have soared by about 225% in the past 10 years. In the next 10 years, land prices in Cambodia will grow at about 7% a year. 根据世邦魏理仕（柬埔寨）公布的最评估报告，柬埔寨的土地价格将在未来10年内继续以平均每年约7％的速度增长。 世邦魏理仕（柬埔寨）评估报告显示，过去10年，柬埔寨的土地价格飙升了约225％。未来10年，柬埔寨的土地价格将保持年约7％的增长速度。 世邦魏理仕（柬埔寨）的这一预测是基于供需趋势以及与泰国和越南相似的基础。同时利益于柬埔寨持续和平、政治稳定、经济增长、物质基础设施改善和人口因素等因素。 评估报告显示，第三季度，金边的公寓供应量温和上涨，增加了2374个单位住宅。公寓市场的总供应量环比增长1.8％，可用单位总数达到12048个。在新增的供应单位中，有80％以上属于高端公寓。 此外，第三季度有6个新的公寓项目启动，其中大部分位于二级地区。新推出的项目为供应渠道增加了2374个单位住宅，新建项目的季度环比增长了5.2％。报告认为，此数据表明开发商重新获得信心。 目前，整个公寓板块的销售价格保持稳定，与第二季度相比，小幅上涨。其中，高端公寓房价格上涨0.5％。但是，中档公寓价格与去年同期相比下跌了2％。 今年前9个月，国土规划建设部共批准了2541个项目的建设许可证，总价值为48.2亿美元。 数据源：高棉日报  

In the US-China trade war, the United States has raised tariffs on more than $250 billion, and China has hit back on US products worth $110 billion. Because of the trade war, foreign companies in China and China's manufacturing industry are planning to go to Southeast Asia to set up factories or increase procurement. Cambodia's high economic growth, open economic policy, high political stability and dollar-denominated advantages make him the best investment country in Southeast Asia. Because of six advantages-"good location, art brand, high quality, excellent planning , six star property management, high security" ,Picasso City Garden, well-known luxury property in Phnom Penh, makes it become Phnom Penh residential top-level pointer.  Picasso City Garden is also the first choice of overseas investment hedging.

According to the latest data report released by the Cambodian Telecommunications Authority (TRC) on October 15, as of September 2018, there were 7 mobile communication operators, 7 mobile Internet operators and 37 fixed Internet operators nationwide, nearly 20 million. Mobile phone card users and 12 million. The number of mobile phone card users nationwide reached 19.17 million 5536, the usage rate of mobile phone cards of Chinese people was as high as 118%, which was 3.24% higher than that of 2017; the number of fixed telephone users was 103,340, accounting for 0.84% of the national population, down 22.24% from the end of 2017. Source: KhmerDaily

3e3rd layer of foundation excavation Constructional engineering of Picasso City Garden is completed 50%. The third layer of circular struts is completed. The forth layer of foundation excavation is in progress and 60% of it is completed. Honest, Profession, and Safety are our philosophies. Due to the philosophies, we regularly announced construction status of Picasso City Garden to our clients. They can monitor the project and get well understanding about their investment. Please visit Picasso City Garden official website for more information. Picasso City Garden official website: http://t.cn/EhL9B3c  

Cambodian Tourism Minister Thong Khon said that Cambodia needs 100,000 hotels and B&B rooms by 2025 to cope with the increasing demand of domestic and foreign tourists, of which about 60,000 are high-end hotel rooms. There will be 15 million tourists by 2030, and 6.2 million by 2020. Therefore, the department appealed to foreign manufacturers to invest in the hotel industry. Ho Vandy, secretary-general of the Cambodia National Tourism Alliance, also agreed with Minister Tang that the information was extremely encouraging. According to the Cambodian Ministry of Tourism, Cambodia currently has 800 hotels with 46,000 rooms, of which 20,000 are deluxe rooms. From January to July of this year (2018), Cambodia has attracted a total of 3.45 million foreign tourists, a year-on-year growth of 11.1%. Source: Taiwan Trade.com